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項目名稱

***市天鴻商務中心招租

項目編號***="font-family:宋體;10.5000pt;mso-font-kerning:0.0000pt;">

hhcq-zl***

掛牌起始日期

******月***日

掛牌截止日期

******月***日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結。

標的
概況

房產

?

評估情況

評估價***n>

——

評估基準日

2023年6月10日

評估機構

***

租金底價***n>

￥1,166,876.00（人民幣壹佰壹拾陸萬陸仟***元整）/年

出租方情況

出租方名稱

***

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔由此引起的一切經濟及法律責任；

2.委托的標的轉讓委托權限已經由有權部門做出了相關的授權，與資產評估相應的經濟行為已經有關部門核準或備案，不存在委托無效的情況。

出租方決策文件

1、《***董事會會議紀要》（2023）11號；

2、《國有資產評估項目備案表》；

3、《估價***博文房估字（2023）第0230號）；

4、其他備查文件。

行為批準或備案機構

***省邳州高新技術產業(yè)***區(qū)管理委員會

特別告知

——

交易
條件

資金繳納方式

***交付給出租單位。由出租單位***。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉作部分租金）。

戶?名：***

開戶行：中國郵政儲蓄銀行***市慶云橋支行

賬?號：***

交易價***

成交后，承租方應于五個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂五個工作日內付清第一期應交納的租金；因承租方原因未能完成《租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。

承租方資格條件

1.意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

標的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實際交付之日起開始計算。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內無以上設施的，承租方自行解決。

與租賃相關的其他條件

1.經營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經營；

2.租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉租給他人；

3.房屋裝修改造及物業(yè)等費用：承租人自理。

交易
指南

競價***pan>

本次交易如只產生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

本次交易如產生兩名及以上意向承租方，則采取網絡競價***如采取網絡競價******根據有關文件的要求組織網絡競價***競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

本項目具體競價***e交易網絡競價***準。網絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，***不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價***。

現場展示

***將協(xié)調出租方帶領意向承租方勘察現場。

競價***pan>

報名時間

***9月7日—2023年9月20日

報名手續(xù)

意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：***時前，登錄e交易平臺（www***）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價***相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，***報名（地址：***市建***路75號財富廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

意向承租方須提交以下報名材料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復印件）；

3.授權委托書（原件）及經辦人身份證（原件及復印件）；

4.自然人應提供自然人身份證（原件及復印件）；

5.《意向承租申請書》。

保證金及處置方式

1.交易保證金為30萬。意向承租方須于掛牌截止時間***。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金轉作押金或部分租金。

保證金須交納至以下指定賬戶：

戶?名：***

開戶行：中國郵政儲蓄銀行***市慶云橋支行

賬?號：***

????2.為避免交易過程中可能出現的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

???3.意向承租方未被正式確定為承租方且未出現如下第4點所列情形的，***在承租方被確定次日起5個工作日內將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；

4.若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（2）產生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競價***/font>

（3）在競價***牌價***格，各意向承租方均不應價***ont>

（4）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項目時做出的相關書面承諾的；

（6）有證據證明存在致使其他交易相關方利益受損的其他情形。

競價***pan>

交易方式/

競價***pan>

網絡競價***n>

增價***

——

自由競價***pan>

***分鐘

延時競價***pan>
（秒）

120

服務費

承租方承擔交易費用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內，***交納交易服務費：年租金成交額在，按照不高于《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）收費標準交納：

交易服務費須交納至以下指定賬戶：

戶?名：***

開戶行：中國郵政儲蓄銀行***市慶云橋支行

賬?號：***

***支付交易服務費，則視為承租方違約。出租方向交易機構***。意向受讓方對此應無異議。

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聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

喬女士

咨詢電話

***、***

咨詢時間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

***市建***路75號財富廣場A座1701室

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