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轉(zhuǎn)讓方***大連分行將于***10月16日***時(shí)起至***10月17日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)***/span>http***m）進(jìn)行公開競價(jià)***現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競買人在參與競價(jià)***細(xì)閱讀《競買公告》和本《競買須知》，了解《競買公告》和本須知的全部內(nèi)容。

二、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***pan>“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***律效力。參加本次網(wǎng)***，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***物：***省大連***區(qū)黃海***路（豪軒國際大廈）62號5號，面積59.33平方米，用途為其他商服用地/辦公，土地使用年限至2050年10月14日。

競買起始價(jià)***an>16。競買保證金：人民幣5萬人民幣

本次為凈價(jià)***起始價(jià)***轉(zhuǎn)讓方凈所得。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓方只負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。目前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋空置，本次為現(xiàn)狀拍賣及交付。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的情況，上述費(fèi)用均由買受人承擔(dān)和處理。

平臺服務(wù)費(fèi)：競買成交后，買受人應(yīng)向拍賣平臺支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

四、競買人條件

1、具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（如符合轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的購買條件等）。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人須以本人名義在京東網(wǎng)實(shí)名注冊。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托競買雙方須在網(wǎng)***（地址：***省***市沙***區(qū)***路45號，下同）辦理委托手續(xù)。否則，競買活動(dòng)認(rèn)定為注冊人的個(gè)人行為。競買成功后，委托競買雙方須共同到場與有關(guān)方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于公開競價(jià)***an>5個(gè)工作日內(nèi)***大連分行提交合法有效的證明，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)資格后才能作為優(yōu)先購買權(quán)人參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

五、轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所作的文字說明和提供的圖片、資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在參與競買前仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，調(diào)查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是否存在瑕疵，并親臨現(xiàn)場實(shí)地查看，未實(shí)地看樣的競買人視為對本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、特別關(guān)注

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，因遲延辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不作過戶登記的任何保證和承諾。過戶登記手續(xù)未及時(shí)辦理的，買受人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

競買人在參與競價(jià)***仔細(xì)閱讀本《競買公告》、《競買須知》，并親臨現(xiàn)場，實(shí)地看樣，咨詢相關(guān)部門，全面深入了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的實(shí)際狀況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅、費(fèi)情況；充分關(guān)注《競買公告》第二條“特別提醒”、和第七條的“特別提示”以及本《競買須知》黑色加粗標(biāo)注內(nèi)容，慎重決定是否參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競買和申報(bào)競價(jià)***后，買受人應(yīng)在付清成交款項(xiàng)后自行與有關(guān)方辦妥標(biāo)的物的過戶登記等事宜并及時(shí)繳納相關(guān)款項(xiàng)。買受人以轉(zhuǎn)讓方未按國家規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓方的過戶稅費(fèi)等任何理由拒絕或拖延支付競買成交款、辦理過戶手續(xù)的，即構(gòu)成違約，競買保證金即轉(zhuǎn)成買受人應(yīng)當(dāng)支付給轉(zhuǎn)讓方的違約金不予退還；同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，重新公開競價(jià)***行競價(jià)***于原成交價(jià)***保證金額***轉(zhuǎn)讓方兩次競買成交款的差價(jià)***人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，全額賠償轉(zhuǎn)讓方因此所受的損失（如期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、罰金等，以及發(fā)生標(biāo)的物的損毀、滅失等）。若買受人怠于領(lǐng)受、管理標(biāo)的物的，由此造成的法律后果和損失，由買受人自行承擔(dān)。

七、競價(jià)***

1、本次競價(jià)***價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***底價(jià)***。

2、本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***延遲***分鐘。

3、競價(jià)***span>***10月16日***時(shí)起至***10月17日***時(shí)止（正式競價(jià)***京東網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)***準(zhǔn)）。

八、保證金支付及處理：參與本次競價(jià)***交納保證金人民幣：5。競價(jià)***應(yīng)足額支付競價(jià)***時(shí)確定自己的銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產(chǎn)競價(jià)***身價(jià)***價(jià)***競價(jià)***對較高，競買人參與競價(jià)***金及成交款項(xiàng)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競買人在對競價(jià)***次確認(rèn)出價(jià)***系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）***大連分行賬戶轉(zhuǎn)為首期成交款。競價(jià)***競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。（競價(jià)***報(bào)名參加競買，但建議提前辦理。）

九、競價(jià)***合同簽署：競買成交后的三個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)攜帶相關(guān)身份材料（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式兩份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）、***大連分行簽署競價(jià)***與《成交確認(rèn)書》等相關(guān)事宜。

十、成交款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間與方式：競價(jià)***受人被鎖定的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款，其余成交款項(xiàng)買受人應(yīng)在競價(jià)***span>***日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶（戶名：浦發(fā)銀行個(gè)人授信業(yè)務(wù)還款資金內(nèi)部戶；賬號：***；開戶行：***大連分行）。

十一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付、稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)按照《競買公告》約定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自買受人付清競價(jià)***轉(zhuǎn)讓方將該標(biāo)的物的相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件等移交給買受人之日起轉(zhuǎn)移。

十二、違約責(zé)任

1、競買成交后，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽署競價(jià)***與《成交確認(rèn)書》等文件，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交價(jià)***應(yīng)按如下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

競買成交后，買受人不及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽署競價(jià)***與《成交確認(rèn)書》等文件，不影響競買成交結(jié)果和成交價(jià)***pan>

買受人若未支付剩余成交價(jià)***以實(shí)際行動(dòng)表示不再繼續(xù)履約的，即構(gòu)成違約，無權(quán)要求返還競買保證金，競買保證金即轉(zhuǎn)為買受人支付給轉(zhuǎn)讓方的違約金。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回本競價(jià)***新公開競價(jià)***競價(jià)***低于原成交價(jià)***買保證金額***兩次成交價(jià)***價(jià)***人應(yīng)另行支付款項(xiàng)補(bǔ)足差額。

2、買受人因不符合轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓條件而參加競買、或未按照規(guī)定與約定受領(lǐng)競價(jià)***承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任及法律后果（包括但不限于費(fèi)用、損失和風(fēng)險(xiǎn)）。

3、買受人以轉(zhuǎn)讓方及（或）原產(chǎn)權(quán)人未依法繳納包括但不限于標(biāo)的物存在的任何應(yīng)繳未繳稅費(fèi)、賣方的過戶稅費(fèi)、標(biāo)的物存在未知的瑕疵等任何理由拒絕或拖延支付競買成交款、產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)和辦理過戶手續(xù)的，即構(gòu)成違約，競買保證金即轉(zhuǎn)成買受人應(yīng)當(dāng)支付給轉(zhuǎn)讓方的違約金不予退還；同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無償收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并重新公開競價(jià)***行競價(jià)***于原成交價(jià)***保證金額***兩次成交價(jià)***，原買受人應(yīng)當(dāng)另行支付款項(xiàng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)由此造成的法律后果和賠償相應(yīng)的損失（如期間轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、罰金等，以及發(fā)生標(biāo)的物的損毀、滅失等）。

4、競買人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和競買規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價(jià)***、壟斷競買價(jià)***買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。

十三、競價(jià)***與終止

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的，轉(zhuǎn)讓方可立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)競價(jià)***

1、存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；

2、在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

3、交易雙方及相關(guān)主體因糾紛訟爭，仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）作出中止和終結(jié)決定的。

十四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***pan>

本次競價(jià)***京東網(wǎng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價(jià)***。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競買人造成經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

十五、為便于買受人及時(shí)收到競價(jià)***、文書，競買人在參與競價(jià)***拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址***，***大連分行聯(lián)系。如需更改送達(dá)地址***，***大連分行聯(lián)系確認(rèn)更改。因競買人提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址***，導(dǎo)致有關(guān)通知、文書無法送達(dá)的，競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任及后果。

十六、競買人自繳納保證金起，即表明已知悉《競買公告》和本《競買須知》，并自愿接受《競買公告》和本《競買須知》及相關(guān)交易文件的約束。競買人競買成交后，因競價(jià)***需，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門的規(guī)定要求與轉(zhuǎn)讓方另行簽訂的房屋買賣/轉(zhuǎn)讓合同的約定內(nèi)容與《競買公告》、本《競買須知》、《成交確認(rèn)書》以及本次競價(jià)***易文件不一致的，以《競買公告》、本《競買須知》、《成交確認(rèn)書》以及本次競價(jià)***易文件約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十七、本次競價(jià)***幣為人民幣，競價(jià)***、成交價(jià)***人在競價(jià)***、過戶時(shí)按約定應(yīng)承擔(dān)的全部稅、費(fèi)，也不包括買受人應(yīng)向平臺支付的服務(wù)費(fèi)。

十八、凡因本次公開競價(jià)***或本次公開競價(jià)***一切爭議，均提請***市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

十九、***大連分行負(fù)責(zé)解釋。