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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年10月12日10時至2023年10月13日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***span>)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***市***區(qū)***路6號鼎峰中心623房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：濟南***910）

二拍起拍價***n lang="EN-US">194700.99200001500

二、標的情況：

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重要提醒：

1.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋{2021}18號）要求

2.競買人或以物抵債申請人，應(yīng)當事先確定在該拍賣房產(chǎn)所在地是否具有購房資格，請聯(lián)系相關(guān)主管部門進行咨詢限購政策。

3.拍賣成交確認后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

4.買受人應(yīng)當在拍賣成交后，持符合拍賣房產(chǎn)所在地相關(guān)主管部門限購政策所需材料到執(zhí)行法院領(lǐng)取相關(guān)過戶文書。

注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

三、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***span lang="EN-US">2023年10月9日16：00前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。

2.競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

5.下列機構(gòu)***：

(1) 負責執(zhí)行的人民法院；

(2) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(3) 承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

(4) 第(1)至(3)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

6.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、咨詢的時間與方式：自公告之日起至開拍前2日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請通過案件標的咨詢電話與本院聯(lián)系。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***，達到或超出起拍價***即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價***價***/span>

七、本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證；競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徴撸槐敬闻馁u的標的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于公告之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月19日16時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：齊魯銀行濟南***路支行，賬號：***0000***67168)，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2023）魯0102執(zhí)恢871 ui恢***號房產(chǎn)拍賣余款”，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十一、重要提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補齊差價***買受人補齊差價***an>

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***n lang="EN-US">1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。?

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輔拍機構(gòu)：***

咨詢電話：***858（工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）

京東咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)址:?http***span>

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

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***市***區(qū)人民法院

***************??????二〇二三年九月二十六日