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***市***區(qū)人民法院將于2023年10月19日10時(shí)至2023年10月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***2344）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：沈國財(cái)、徐福蘭共有的位于***市永新九號永新世家5棟1層0102室房屋。

房地產(chǎn)權(quán)登記信息記載，估價(jià)*****市永新九號永新世家5棟1層0102室，建筑面積為104.62平方米，房屋所有權(quán)為徐福蘭、沈國財(cái)，房屋共有情況為共同共有，分?jǐn)偼恋孛娣e為6.78平方米，土地使用期限至2086年10月30日，規(guī)劃用途成套住宅，房屋***市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)為1層/18層，竣工時(shí)間為2018年4月29日，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為鄂（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號，登記時(shí)間為2019年01月18日。

經(jīng)現(xiàn)場實(shí)物勘驗(yàn)和調(diào)查，估價(jià)***于***市永新九號永新世家5棟11層0102室，南北朝向，***樓棟總層數(shù)為18層，為高層電梯住宅房屋，待估房屋現(xiàn)狀用途為成套住宅，戶型三室二廳，室內(nèi)為精裝修，維護(hù)保養(yǎng)尚可。房屋結(jié)構(gòu)完整、堅(jiān)固、無變形，使用良好。

評估對象估價(jià)***n>429360328460650005000

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取 標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手 續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年10月3日起至2023年10月19日10時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：***，劉法官）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***span>
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、過戶及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。

其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月19日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年10月27日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行孝感孝南支行，賬號：***7256)，并（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***路38號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，本院負(fù)責(zé)指定交付，由買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
??? 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
?????? 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

京東技術(shù)咨詢電話：***86
聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院
網(wǎng)址: http***2344
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***省***市***區(qū)人民法院
二0二三年十月三日