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***破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣

***受巴中品信汽車銷售服務(wù)有限公司管理人的委托，在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣活動，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html），（處置單位：***管理人 監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院）公告時間：******月 29 日至******月***日；競價***23年***月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）本次競價***公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守《競買公告》、《競買須知》的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）競拍前請競買人務(wù)必仔細(xì)查看《競買公告》、《競買須知》，進(jìn)行實地看樣確認(rèn)，了解調(diào)查標(biāo)的物信息、過戶要求、競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定導(dǎo)致悔拍的，參拍保證金將不予退回，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）本次拍賣公告中的相關(guān)說明，僅為競買人參與本次競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人、拍賣人均不承擔(dān)破產(chǎn)財產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。

（五）管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前，競價***拍賣或者撤回拍賣。因標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)查證后發(fā)現(xiàn)尚存有權(quán)屬爭議的，管理人可予撤銷，競拍人所支付的費(fèi)用將無息退還，賣方對此不承擔(dān)責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的：

1.?***破產(chǎn)資產(chǎn)為位于***市巴中西部國際商貿(mào)城二期汽貿(mào)汽車博覽中心3棟房屋。該棟房屋整體拍賣，包括6套已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋及該棟內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋(其中已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋建筑面積共計4820.44平方米，國有出讓土地使用權(quán)面積共計2443.72平方米；未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋面積：377.06平方米)。土地使用權(quán)性質(zhì)為：出讓，用途：商服用地/商業(yè)服務(wù)。具***出具的川信合房評〔2023〕第1101號《房地產(chǎn)咨詢評估報告》，意向競買人可向拍賣人領(lǐng)取。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年***月***日前與管理人聯(lián)系并提交書面異議材料，逾期視為無異議（聯(lián)系人：付律師? 聯(lián)系電話：***068）。

2.起拍價***增加幅度，具體如下：

起拍價***n style="color: red; font-family: 宋體, SimSun; 18px;">***460 5

拍賣標(biāo)的特別提示：

1、該拍賣標(biāo)的，法院、管理人、拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，請意向競買人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場看樣，未進(jìn)行看樣的視為對標(biāo)的物一切已知、未知瑕疵認(rèn)可，法院、管理人、拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***作為買受人悔拍或者向法院、管理人、拍賣人主張損失的事由。

2、該拍賣標(biāo)的，買受人參與競拍前應(yīng)充分了解本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并向不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門做好辦證等相關(guān)事宜的咨詢工作。
? ??3、稅費(fèi)及其他費(fèi)用負(fù)擔(dān)：拍賣成交后，由管理人、拍賣人協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、滯納金、罰款等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）及其他相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位***。

4、房屋面積及土地使用權(quán)面積以實測及不動產(chǎn)權(quán)證書登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，如有差異的，不影響成交價***拍賣成交的法律有效性，競得人不得以此為由要求撤銷拍賣成交結(jié)果或減少拍賣成交價***pan>

5、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋包括：（1）二層VIP餐廳：建筑面積28平方米（2）屋面梯帽房：建筑面積22.46平方米；（3）二層夾層***區(qū)：建筑面積326.6平方米。該二層夾層因無法單獨(dú)出售，***名下。

6、目前該棟房屋處于已出租狀態(tài)，具體租賃情況如下：

三、咨詢看樣

自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢.看樣,有意者請自行聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***996?

四、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開拍前三個工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競買委托的，視為參拍人的個人行為。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后，才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（三）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價***方式。?

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證書登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、滯納金、罰款等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）及其他相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價***東平臺系統(tǒng)在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者，凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人繳納的保證金充抵成交價***被凍結(jié)的保證金將由京東平臺自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

買受人應(yīng)于成交之時起5個工作日內(nèi)付清余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（ 戶名：***管理人；賬號：***5；開戶行：***巴中分行 ）。注明“***破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金及已付價***。

（三）債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html

個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。

（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的成交價***成交價***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時，原買受人不得參與競拍。

十、交付手續(xù)的辦理

（一）買受人拍賣成交后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證***簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期不辦理的，后果自負(fù)。

競價***管理人配合買受人辦理交接手續(xù)

（二）買受人在繳清余款后，由管理人交付成交標(biāo)的，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，確保拍賣標(biāo)的物能夠交付，并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬手續(xù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的部分僅按現(xiàn)狀交付，管理人不協(xié)助辦理權(quán)屬手續(xù)。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人、拍賣人主張損失的事由。

十一、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請進(jìn)行實地看樣，未進(jìn)行看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個活動過程。

（三）競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，京東平臺將在拍賣人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明的實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息，不進(jìn)行公示

（四）在拍賣競價***務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》

京東技術(shù)咨詢電話：***86

本公告未盡事宜，請致電咨詢。

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二〇二三年九月二十九日