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***? ? ? 黑***省雙***市***區(qū)人民法院

網(wǎng)絡司法拍賣公告

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（2023）黑0503執(zhí)恢15號?

黑***省雙***市***區(qū)人民法院定于2023年10月24日10時至2023年10月25日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http***m，戶名：黑***省雙***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

?一、拍賣標的：??

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標的物瑕疵告知：本次拍賣房產(chǎn)未辦理房屋產(chǎn)權證書，現(xiàn)由被執(zhí)行人李學輝占有使用。

??特別提示：競買人競拍前自行向雙***市不動產(chǎn)登記中心、雙***市稅務局,咨詢辦理產(chǎn)權登記、繳納稅費等事宜。辦理產(chǎn)權登記產(chǎn)生的稅費依照稅法等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費。本次拍賣房產(chǎn)是否存在欠繳供暖費、物業(yè)費情況，競買人競拍前自行向有關單位***，上述欠費由競買人自行負責處理。

二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向雙***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到雙***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前5天16時止接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因買受人的資格原因導致不能辦理過戶登記手續(xù)，由此造成的損失，由買受人自行承擔。買賣雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費，其他可能存在的物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

八、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在變賣成交后三日內繳入法院指定賬戶(戶名：雙***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***雙鴨山長勝支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：***?張助理

聯(lián)系地址：黑***省雙***市***區(qū)人民法院

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***二O二三年十月八日

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