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***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***路蓮花舟***樓底層由南向北第十二間、***路濱***區(qū)***樓二層自南向北第五至十間房屋、***路濱***區(qū)***樓三層自南向北第五至十間房屋的

變賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月25日***時至***12月24日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***om/027/09，戶名：***市***區(qū)人民法院）上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物：***市***路蓮花舟***樓底層由南向北第十二間、***路濱***區(qū)***樓二層自南向北第五至十間房屋、***路濱***區(qū)***樓三層自南向北第五至十間；【不動產(chǎn)權(quán)證書（明）號：SF39557】、【不動產(chǎn)權(quán)證書（明）號：SF32945】、【不動產(chǎn)權(quán)證書（明）號：SF32944】；房屋建筑面積合計為1077.43平方米（低層建筑面積為51.25平方米，二層建筑面積為513.09平方米，三層建筑面積為513.09平方米）；房屋規(guī)劃分別為商業(yè)、綜合。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價***n>：58***元；起拍價***an>37***元；保證金：56萬2萬二、競買人條件：人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”并自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***市***區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。競買人可撥打171-5277-7504電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一安排看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后順延***分鐘。

2、本次變賣活動計價***幣，變賣時的變賣價***不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)(由紅太陽賓館經(jīng)營)；有抵押。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

六、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)向***市***區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前***日（2023年10月18日）內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿***日視為已經(jīng)通知。

八、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費等費用依法由被執(zhí)行人及買受人各自承擔，有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、本標的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***武漢武青***道支行，賬號：***）。填寫繳款單時請注明本案案號：(2023)鄂0107執(zhí)恢115號。

十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預(yù)繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價***被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法變賣因標的物本身價***相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

貸款咨詢服務(wù)：***提供貸款咨詢服務(wù)?咨詢電話：***808??王先生?

舉報監(jiān)督電話：027-68865743

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)友***道1002號 ??***市***區(qū)人民法院

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***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月八日

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