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競買公告

***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣進賢縣***鎮(zhèn)進***道126號天集商業(yè)廣場12號樓301商鋪房產(chǎn)的公告（第二次拍賣公告）

***市***區(qū)人民法院將于2023年11月6日10時至2023年11月7日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http***1703）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：進賢縣***鎮(zhèn)進***道126號天集商業(yè)廣場12號樓301商鋪房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標的物調(diào)查表及評估報告。

起拍價***n>***1884009420。

二、咨詢時間與方式：自2023年10月13日起至2023年11月5日17時止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢。（咨詢電話： ***）

本院未委托任何第三方機構(gòu)***，亦不收取任何相關(guān)競買費用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構(gòu)***，本院概不負責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。

本標的物地址***，是否存***街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱***，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補地價***費等均由買受人承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢；

如本拍賣標的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價***的20%個人所得稅（原所有權(quán)人應(yīng)當承擔(dān)的稅費部分），該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起10日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年10月30日17時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

1、優(yōu)先購買權(quán)人：無。

2、已通知雙方當事人。

十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在2023年11月14日前繳入法院指定賬戶【戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：江西銀行象南支行；賬號：***】。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹慎考慮購買！

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：

http***user/issue/359-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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? 京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

? 法院咨詢電話：***(羅法官)

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二〇二三年十月十三日