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***管理人將于***10月31日***時(shí)至***11月1日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東破產(chǎn)拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

【破產(chǎn)】拍賣標(biāo)的物名稱：***名下位于博羅縣***鎮(zhèn)上塘村上塘組火燒碑雍華庭雍榮閣17號(hào)商鋪。

起拍價(jià)***n>（不含稅）：1,471,597.60，保證金：200,0***元，增價(jià)***0***元及其整數(shù)倍。

說明：本拍品按現(xiàn)狀拍賣，以現(xiàn)狀移交。提請競買人注意：標(biāo)的物與博羅縣***鎮(zhèn)上塘村上塘組火燒碑雍華庭雍榮閣16號(hào)商鋪的間隔墻設(shè)置有門，拍賣成交后，墻體復(fù)原等事項(xiàng)由買受人自行處理并承擔(dān)費(fèi)用。

二、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊）。個(gè)人競買者委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，須在競拍開始***日前向管理人提交委托手續(xù)；競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競拍開始***日前向管理人提交委托手續(xù)，拍賣成交后方可認(rèn)定委托人為買受人。未在限期內(nèi)提交委托手續(xù)的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后認(rèn)定參拍人為買受人。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如經(jīng)管理人審核認(rèn)為委托手續(xù)不全，且委托人無法在前述期限內(nèi)補(bǔ)足的，競買活動(dòng)認(rèn)定為該競買京東賬戶用戶的自身行為。

本次拍賣不支持聯(lián)合競買。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。?

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本次競價(jià)***告期和展示期后才舉行的，競價(jià)***及可能存在的瑕疵已在本次競價(jià)***詳盡的說明。管理人對競價(jià)***的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***以請競買人在競價(jià)***審查競價(jià)***行調(diào)查該標(biāo)的物使用價(jià)***瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況。

本次競買不設(shè)統(tǒng)一看樣時(shí)間，自***10月17日起至***10月30日止（節(jié)假日除外）接受咨詢及預(yù)約看樣，有意者可聯(lián)系管理人（鄭律師：***050），預(yù)約現(xiàn)場看樣請至少提前2個(gè)工作日預(yù)約，由管理人安排時(shí)間引領(lǐng)看樣。

京東拍賣（廣東）服務(wù)咨詢電話：4008-363-020

特別提醒：競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后按實(shí)物現(xiàn)狀交付，物品交付過程中涉及的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無申報(bào)。

競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在競拍開始前***日向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)并報(bào)人民法院后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，不提交或逾期提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)在競拍開始***日前向管理人書面提出并提交證據(jù)。

六、競價(jià)***pan>

（一）競價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***出價(jià)***5,000.00（二）本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

（三）本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)***，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算支付至管理人指定賬戶；競價(jià)***能競得者的保證金以及競價(jià)***即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)***的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于競價(jià)***span>7日內(nèi)將競價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開戶行：***惠州分行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2018）粵13破10號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：競買余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還，處置標(biāo)的再次處置成交價(jià)***成交價(jià)***分由該買受人賠償，并由管理人向該買受人追索。

本次起拍價(jià)***不含稅價(jià)***所涉及的各項(xiàng)稅金（包括但不限于拍賣標(biāo)的過戶所涉的所得稅、土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等買賣雙方的所有稅金）及不動(dòng)產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)并代為繳納，買受人應(yīng)在收到管理人通知之日起三日內(nèi)付清前述稅金及費(fèi)用。競買人參加拍賣即視為接受本條，即競買人同意前述稅款繳納約定。

***已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，可能存在無法開具發(fā)票或需較長時(shí)間開具發(fā)票，故標(biāo)的物競得者支付競價(jià)***以開具發(fā)票為前提。

八、貸款服務(wù)

本標(biāo)的接受銀行及金融機(jī)構(gòu)***，競買人如有銀行貸款需求的，可提前聯(lián)系咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務(wù)。

咨詢電話：譚經(jīng)理?***550

服務(wù)機(jī)構(gòu)：中國光大銀行惠州分行

九、移交及特別提示

買受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市江北三新小學(xué)對面華隆大廈405室）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

對于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)，在管理人通知買受人的辦理移交之日起由買受人承擔(dān)，在此之前的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、***依照法律規(guī)定承擔(dān)。

拍賣成交后，以現(xiàn)場交付的拍賣標(biāo)的物實(shí)物與數(shù)量為準(zhǔn)，該拍賣標(biāo)的物存在的瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

買受人參與競拍視為已在競買展示現(xiàn)狀中對交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等予以確認(rèn)，交付中不再對此進(jìn)行檢驗(yàn)。買受人不得以標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等問題為由，拒絕受領(lǐng)交付或者提出任何異議和要求。

對于標(biāo)的物的拆卸、搬運(yùn)、吊裝及保管工作均由買受人負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)費(fèi)用。如搬運(yùn)、拆卸、吊裝及清運(yùn)過程中發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。

買受人付清全部拍賣成交價(jià)***賣標(biāo)的權(quán)益由買受人享有，買受人未按管理人通知的期限內(nèi)提取拍賣標(biāo)的物的，在期限屆滿之日起視為管理人已將拍賣標(biāo)的移交買受人，拍賣標(biāo)的物發(fā)生損毀、丟失或滅失，以及造成任何主體損害的，由買受人自行承擔(dān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（二）競買人競價(jià)***場監(jiān)督、自然資源、住建、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅金及費(fèi)用繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（三）拍賣成交后，相關(guān)權(quán)證辦理由買受人在拍賣成交之日起***日內(nèi)自行完成，管理人予以協(xié)助或由管理人申請人民法院協(xié)助。稅、費(fèi)的交納亦由買受人在拍賣成交之日起***日內(nèi)自行完成。標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。若拍賣標(biāo)的物涉及違法違章部分，由買受人自行接受有關(guān)部門處理。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況。競買人參與競拍，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)、競價(jià)***時(shí)點(diǎn)的標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎作出競買決定。管理人、***及京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅無息退還買受人支付的全部價(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***任何賠償責(zé)任。

（六）管理人對此次競價(jià)***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)***提供競買人參考。（特別提醒：競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請競買人根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

（八）本次拍賣由買受人及時(shí)負(fù)擔(dān)和代為繳納拍賣所涉及的各項(xiàng)稅金（包括但不限于拍賣標(biāo)的過戶所涉的所得稅、土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅等買賣雙方的所有稅金）及不動(dòng)產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用，系本次拍賣的拍賣必要條件，競買人應(yīng)自行向相關(guān)部門調(diào)查，自行評估測算稅金及費(fèi)用繳付的種類、標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，競買人同時(shí)應(yīng)對稅、費(fèi)有充分的認(rèn)識(shí)及了解，不得據(jù)此主張拍賣無效或終止，亦不得向管理人、破產(chǎn)人申報(bào)債權(quán)或索償。

十一、競買人參拍競價(jià)***照京東平臺(tái)需收取軟件服務(wù)費(fèi)，若因買受人逾期未向京東平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用造成重新拍賣的，交納的保證金不予退還，此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***如扣繳保證金不足于抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)***將對原買受人追索剩余款項(xiàng)。

十二、本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：鄭律師?***050

聯(lián)系地址：***市江北三新小學(xué)對面華隆大廈405室

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。

監(jiān)管單位：***市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)

舉報(bào)監(jiān)督電話：***（彭秘書）

京東技術(shù)咨詢電話：***86

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址：

http***com/bankrupt.html。?

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?***管理人

二〇二三年十月十六日

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