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***省***市中級(jí)人民法院

拍賣(mài)公告

（2023）閩03執(zhí)153號(hào)

***省莆田市中級(jí)人民法院將于2023年11月3日10時(shí)至11月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)人須知》）在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于***市龍橋辦太平居委會(huì)勝***街 83 號(hào)2號(hào)樓1梯2803室房地產(chǎn)；建筑面積115.45平方米（其中套內(nèi)面積為90.27平方米）；用途為住宅；該房產(chǎn)所處建筑物總層數(shù)為地下一層，地上二十八層（地下一層為停車(chē)場(chǎng)及商業(yè)用房，地上一層至三層均為商業(yè)用房，以上均為住宅），標(biāo)的物位于28/28F（住宅第25層）；所處建筑結(jié)構(gòu)為鋼混；土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)唤ǔ蓵r(shí)間約2007年，土地終止日期至2052年1月28日止?！尽斗课菟袡?quán)證》莆房權(quán)證城廂字第C***4、《國(guó)有土地使用證》莆國(guó)用（2014）第J05826號(hào)】。詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告材料；具體不動(dòng)產(chǎn)情況以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

二、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)以設(shè)有保留價(jià)***方式拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

起拍價(jià)***n>101.4

增價(jià)***pan>3000

保證金：10

三、咨詢(xún)時(shí)間：自2023年10月19日至2023年11月2日的工作日工作時(shí)間接受咨詢(xún)?，F(xiàn)場(chǎng)展示看樣時(shí)間：2023年10月30日上午9點(diǎn)，有意向的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆半娐?lián)承辦法官。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

特別提醒：

競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本標(biāo)的物騰房時(shí)間未定，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)。

本次拍賣(mài)嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。涉及違法違章的部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

五、競(jìng)買(mǎi)人必須符合相關(guān)規(guī)定條件，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買(mǎi)；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下，自然人購(gòu)買(mǎi)的，要在拍賣(mài)成交后一個(gè)月內(nèi)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門(mén)監(jiān)管。

六、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：本拍賣(mài)標(biāo)的物暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2023年10月31日16時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。

八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于2023年11月9日17時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)***證金后的余額）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***省***市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***莆田分行，賬號(hào)：***-222319)。

九、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。買(mǎi)受人應(yīng)在2023年11月16日16時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到***省***市中級(jí)人民法院（地址：***省***市***區(qū)東***路1068號(hào)2幢）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五日內(nèi)領(lǐng)取拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)、用于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)（具體時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）。若可以辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取上述材料后十五日內(nèi)及時(shí)辦理標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

十、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的，法院可以協(xié)助辦理注銷(xiāo)手續(xù)。因本次拍賣(mài)成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分從拍賣(mài)成交價(jià)***由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣(mài)款中直接支付】；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)***置費(fèi)、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán)。***依法主張權(quán)利。請(qǐng)買(mǎi)受人了解并慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。

十一、本次拍賣(mài)成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi)、金與拍賣(mài)實(shí)際成交價(jià)***別、年限、房屋買(mǎi)受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān)，具體金額***時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定，并以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn)。

十二、因本次拍賣(mài)形成的稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或撥打納稅服務(wù)熱線(xiàn)“12366”、政府服務(wù)熱線(xiàn)“12345”咨詢(xún)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)繳納稅、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查詢(xún)、了解拍品涉***市規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)***息。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬、評(píng)估報(bào)告或稅、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)方式有異議者，請(qǐng)于2023年10月31日16時(shí)前以書(shū)面形式向本院提出，逾期將視為沒(méi)有異議。

十四、特別說(shuō)明：

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際面積、坐落四至、房屋結(jié)構(gòu)與證載內(nèi)容不一致的，以登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。

2.本院只開(kāi)財(cái)政非稅票據(jù)，是否可以進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。如需增值稅專(zhuān)用發(fā)票，由買(mǎi)受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因致無(wú)法取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票，不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本《競(jìng)買(mǎi)人須知》。

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：***。

輔拍機(jī)構(gòu)***：***658。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***。

詳細(xì)信息可在http***.gov.cn“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢(xún)。

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二○二三年十月八日

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