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廣西壯族***區(qū)合浦縣人民法院

拍賣公告

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（2022）桂0521執(zhí)恢624號

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合浦縣人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2023年11月20日***時至2023年11月21日10時止（延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，本院依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m/0779/05，戶名：合浦縣人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物：廣西***市北***道181號北海奇珠財富大廈1601號房屋【不動產權證書號：桂（2018）***市不動產權第***號】；房屋建筑面積：71平方米。

?????注：該房屋與同層的1610號房屋已合并一起裝修使用。

?物業(yè)欠費情況及瑕疵說明：該房屋拍賣成交之前產生的物業(yè)欠費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔，如因被執(zhí)行人原因未能交房的，則騰退前的物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔，具體實時欠費金額***行前往物業(yè)處了解，具體狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣承擔范圍，請各競買人自行前往了解。

二、拍品展示時間與方式：

本院已委托廣西助拍***在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間定于******月***日16:00-17:00安排看樣，其余時間不再另行安排看樣，為保證看樣人無障礙到達看樣地點，咨詢或預約看樣電話：***492。

三、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（無支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競價***價***/span>：

拍賣競價***span>2023年11月20日至2023年11月21日10：00（延時的除外），當次拍賣流拍的，法定期限內啟動第二次拍賣程序。

一拍起拍價***an>298522網絡詢價***n>：373152保證金：50000，增價***span>2000五、拍賣方式：

本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價***人則競買成功）。拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、拍賣財產已知瑕疵及風險告知：

1、關于該不動產過戶手續(xù)的辦理，請買受人自行向規(guī)劃部門、不動產登記部門、稅務部門等相關職能部門查詢及到現場進行觀摩了解，拍賣法院不負責該不動產過戶及其他事宜。競買人需承擔競買成功后因國家或地方政策的導致辦理過戶不能、規(guī)劃變更的風險（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行到相關部門了解）；辦證過戶需符合不動產登記部門相關條件。

2、執(zhí)行法院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等信息，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本標的物可能與不動產登記簿面積等存在不一致，本物為現狀拍賣，可能存在瑕疵的請咨詢有關部門，本院不承擔與登記簿記載不一致的責任，不承擔拍賣標的瑕疵保證及不承擔辦證不能的風險；如果有違建請向規(guī)劃部門咨詢；標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價***

3、相關物業(yè)及水電等費用自行向物業(yè)及水電管理部門咨詢。

4、本次拍賣不包含室內物品。

七、特別提醒：

1、競買人應以本人的名義參加競拍，競買人如需委托他人競拍的，需在開始拍賣前七日內向執(zhí)行法院提交相關委托手續(xù)及材料并填寫網拍授權委托書，逾期不提交的，參與拍賣人視為競買人。

2、對于實物標的，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

3、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。辦理過戶登記所產生的稅費按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔的部分，買受人自行承擔。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔的部分，由買受人三十日內先行代繳并憑相關稅務票據到本院辦理退稅手續(xù)，逾期產生的滯納金等法律后果由買受人承擔，逾期未申請退稅手續(xù)，由買受人另行主張。如流拍進行以物抵債時，申請人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請人所墊付的被執(zhí)行人應繳納的稅費作為申請人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行。

4、根據法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價***價***成的差價***等，由原買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。根據民事訴訟法及相關司法規(guī)定，對于在司法網拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

八、競買人主張優(yōu)先購買權的，應在開拍前七日內向本院申請。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。

十、標的物的交付：競買人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達后法定期限內將拍賣標的物交付買受人。

十一、競買人應于拍賣會前在網絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項，未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***合浦支行，賬戶賬號：***4540；請勿將保證金匯入該賬號，保證金繳納方式請詳細觀看淘寶網教程及視頻)。拍賣余款請在拍賣成交后七個工作日內（節(jié)假日順延）一次性繳入法院指定賬戶，拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付，詳細請咨詢法院。

十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

注意：競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物情況表》等材料所公開的內容，了解標的情況、競價***方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0779-***（陳法官）

法院地址：廣西合浦縣迎***道138號

輔助機構***：***492（助拍網絡）

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***???????????合浦縣人民法院

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***????????二〇二三年十月十九日

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