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受***的委托，***當(dāng)涂辦事處以網(wǎng)絡(luò)競價***于******月***日10 時起至******月***日10 時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競價***（網(wǎng)址：http***obao.com/）對當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)五星佳苑***市場進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的

當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)五星佳苑***市場招租。項目編號***"宋體">CQ-3-2023-415。本次招租的房屋為當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)五星佳苑1棟的***市場，建筑面積3114.22平方米。租賃期限十年。租金參考價*****元/年，租金前五年不變，第六、第七、第八、第九、第十年在第五年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。競租保證金人***元。履約保證金人民幣

特別說明：1.經(jīng)營用途：***市場、生***市。

2.招租房屋如經(jīng)營生***市，則出租面積的40%以上必須用于生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，以滿足周邊居民的生活需求。如承租人未按上述要求經(jīng)營，經(jīng)委托方現(xiàn)場查實，限期整改，限期整改日到期后仍未整改到位，扣除全部的履約保證金并解除租賃合同。

3.競租成功后，承租人將房屋裝修方案和內(nèi)部經(jīng)營生鮮和農(nóng)副產(chǎn)品銷售的分布方案報送委托方審核并經(jīng)委托方同意后方可營業(yè)。

二、競租人資格

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價***有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。 如參與的競租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***當(dāng)涂辦事處辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競租方式

報名和競價***進(jìn)行，競租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***臺(網(wǎng)址：http***=a2166.***.366867.24.3b3a4561AEUP15&user_id=***94），按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價***絡(luò)競價***使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進(jìn)行報名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式

1.標(biāo)的物競價***將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2.競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價***保證金。競租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價***過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場交納競租保證金。網(wǎng)絡(luò)競價***文件表格資料和系統(tǒng)中所涉及的金額***。

3.***當(dāng)涂辦事處備案后，退還競得人。

4.競租人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、成交價***式

拍賣成交價***交后十個工作日內(nèi)繳入***指定賬戶。拍賣成交后，***當(dāng)涂辦事處(馬***市當(dāng)涂縣***鎮(zhèn)東***路41號原物價***拍賣《成交確認(rèn)書》并交納拍賣傭金。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c委托方聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

七、網(wǎng)絡(luò)競價***方式

1.本次標(biāo)的物招租于******月***日10:***時開始競價***nt>

2.網(wǎng)絡(luò)競價***價***兩個階段。

3.本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

八、特別提醒

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價***盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.本次招租的拍賣傭金和其他費用***元及淘寶平臺的軟件服務(wù)費均由競得人支付（成交人在淘寶網(wǎng)僅支付軟件服務(wù)費，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。

5.報名一律不收取任何報名費用。

6.***發(fā)布的競租須知。

九、租賃要求

1.房屋出租以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競得人自行負(fù)責(zé)房屋租賃期內(nèi)裝修，裝修不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有擅自改動，競得人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修及費用全部由競得人承擔(dān)。

2.房屋第一期租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。

3.本次招租房屋按房產(chǎn)現(xiàn)狀接收，競得人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修。裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托方所有。

4.本次招租房屋裝修期2個月。

5.若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作為調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.意向競租人競得此商業(yè)房后應(yīng)及時簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。

7.標(biāo)的物交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

8.本次招租房屋的環(huán)境衛(wèi)生和文明創(chuàng)建以及疫情防控的主體責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)，委托方只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。在環(huán)境衛(wèi)生和文明創(chuàng)建以及疫情防控期間承租人如不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，委托方則在履約保證金中扣除因此產(chǎn)生的各項費用,并有權(quán)解除租賃合同。

十、聯(lián)系方式

1.拍賣機構(gòu)：***當(dāng)涂辦事處

聯(lián)系人：谷豐 ??電話：***59878

2.委托機構(gòu)：***

聯(lián)系人：*** ??電話：***628

3.淘寶網(wǎng)咨詢電話：***70

4.支付寶服務(wù)電話：***

本公告在全國公共資源交易平臺（***?。┖婉R***市公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布。

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***當(dāng)涂辦事處

競 租 須 知.doc