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項目編號***="宋體">CQ-0-2023-413

***馬鞍山分行（以下稱“委托人”）委托，***（以下稱“代理機構”）將于***11月2日***時起至***11月3日***時止（延時除外），在淘寶網馬***市公共資源交易中心資產競價***http***=a213w***Cyb&user_id=***39）上對以下房產進行公開拍賣。現公告如下：

一、標的概況

二、競買人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機構***；如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

3、因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產生的法律責任和經濟賠償。

4、競買人在報名、參與競買、簽署成交確認書及辦理過戶時須名稱***。

三、參加競買方式

報名和競價***進行，競買人登錄淘寶網馬***市公共資源交易中心資產競價***按照《競買須知》、淘寶網《資產處置競價***絡競價***使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競買。

四、競買保證金及成交價***式

1、競買人參與網絡競價***交納競買保證金，競買保證金交納按照淘寶網網絡競價***過網上支付，不接受線下或現場交納競買保證金。

2、本次拍賣的淘寶平臺的軟件服務費按阿里拍賣平臺發(fā)布的資產交易平臺收費規(guī)則標準計算，由買受人于成交后3個工作日內支付。

3、競買人參與競價***保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行進行充值。

4、買受人交納的競買保證金不可沖抵房屋拍賣款，交納完淘寶軟件服務費后自動轉入馬***市公共資源交易中心賬戶，在辦理完全部款項（成交價***約保證金及傭金）繳納手續(xù)后，經委托人及代理機構***，由馬***市公共資源交易中心無息退還。

5、買受人在拍賣成交后10個工作日內將全部款項及過戶履約保證金（不接受保函）一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項目傭金為成交價***，買受人須在拍賣成交當日匯入代理機構***（戶名：***，開戶銀行：馬鞍山農村商業(yè)銀行雨***路支行，賬號：***018）。此次拍賣房產有可能不在銀行貸款范圍內，請有貸款需求的競買人在競價***涉，慎重決定競價***應付款項逾期每日按照應付款總額5‰承擔違約金，逾期達到***日的，經代理機構***，視為買受人違約，競買人在競買過程中如有違法違紀行為或取得買受人資格后拒不履行買受人義務致使違約的，買受人無權要求返還競買保證金，競買保證金交由委托人處置，所交競買保證金將被作為違約金優(yōu)先支付拍賣傭金；代理機構***，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》向代理機構***，追究原買受人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等，另執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》第39條等。

五、拍賣流程

登錄阿里拍賣平臺，閱讀拍賣公告和競買須知→聯(lián)系代理機構***、看樣→在競買界面完成報名及繳納保證金→參與競買→繳納平臺軟件服務費、拍賣成交價***約保證金及傭金→聯(lián)系代理機構***《拍賣成交確認書》（攜帶買受人身份證及匯款憑證）→等待通知辦理過戶。

六、出價***ont>

1、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘內如果有競買人出價***遲至***分鐘。

2、在競價***競買人謹慎出價***好出價***現出價***情況，由競買人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時間內出價***拍賣時間結束后即視為該項目標的拍賣結束。

3、請競買人務必妥善保管好在淘寶網和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價***

七、重大瑕疵聲明及特別提醒

1、標的物以現狀進行拍賣（房屋內部的裝修、供電、供水等），委托人、代理機構***，不對標的具體位置、面積、水電、下水、消防、配套、產證情況等其他性質承擔責任。競買人一經報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

2、標的物可能會與相鄰產權房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產權房的比鄰權限，以國家的相關規(guī)定為準，并且由競買人自行協(xié)調。代理機構、委托人不對委托房產的相鄰權限作任何承諾。

3、標的的建筑面積及土地面積均以不動產權證證載面積為準，不論與實際面積發(fā)生多少誤差，不調整成交價***托人及代理機構***。

4、本次拍賣標的成交后，辦理產權轉移時買賣雙方的全部交易稅、費（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費用，按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔；本次拍賣標的涉及土地使用權類型需變更的，過戶期限延長至產權轉移結束，非委托方原因，買受人辦理產權過戶的期限不得超過***日；當買受人取得不動產權證時，再自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對產權變更前有可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費由委托人支付，待產權過戶手續(xù)全部完畢后，買受人方可受領拍賣標的。

5、過戶由委托人協(xié)助買受人完成，若過戶過程中發(fā)生不可預見且無法協(xié)調的、非買受人原因造成的產權流轉障礙時，委托人僅返還買受人所交付的拍賣款；買受人將該標的的成交資料返還給代理機構，拍賣各方當事人均不承擔任何經濟及法律責任。

6、以上房產在產權過戶時所涉及的測繪費（房產、土地）、評估費均由買受人單方承擔。

7、若本次拍賣標的在產權變更前，標的存在部分違建或產權的比鄰權糾紛由委托人負責協(xié)調。

8、買受人辦理產權變更后如需重新修造，必須嚴格遵守國家安全施工制度，交由具備相應專業(yè)資質的施工隊伍進行施工，并對施工安全負全部責任；在施工中必須保證原房屋及周邊建筑物等安全，由于不文明施工造成財產損失或人身傷害及死亡的，買受人應承擔全部的法律責任及經濟賠償。

9、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶***市場風險，由買受人自行承擔。

八、成交后買受人須提交的材料（一式四份）

（一）買受人為企業(yè)法人的需提交：

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件

2.法定代表人身份證原件及復印件

3.法人授權委托書原件及復印件（如法人到場無需遞交）

4.被委托代理人身份證原件及復印件（如法人到場無需遞交）

5.成交價***（銀行正式匯款回單復印件）

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位***、簽字并裝訂成冊，原件及公章須在簽署《成交確認書》時帶來現場辦理相關手續(xù)。

（二）買受人為自然人的需提交：

1.自然人身份證原件及復印件

2.成交價***（銀行正式匯款回單復印件）

特別提示：成交后***日內提交上述資料至代理機構，買受人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔因此產生的法律責任和經濟賠償。

九、違約責任

如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價***中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的***市場報價***人支付違約金。買受人將該標的的成交資料返還給代理機構。

十、看樣時間、地點

自公告發(fā)布之日起至***11月1日***時前（周末除外）在標的所在地，各意向競買人請自行踏勘現場。

十一、聯(lián)系方式

1、代理機構：***

聯(lián)系人：***旻??電話：***58893

地 ?址：***省馬***市***區(qū)中央大廈9-711室

2、委托人：***馬鞍山分行

聯(lián)系人：***春平???電話：***

3、淘寶網咨詢電話：***70

4、支付寶服務電話：***0

本公告在馬***市公共資源交易中心、馬***市公共資源交易中心資產競價***步發(fā)布。

特別提示：本次拍賣成交傭金、拍賣成交價***平臺支付，淘寶上只需支付軟件服務費。如買受人在淘寶上支付了傭金及尾款，在辦理完過戶手續(xù)后，與競買保證金一起無息退還。買受人需另行支付代理機構******ont>

本頁面提供的內容是按照有關法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構***，馬***市公共資源交易中心對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。

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