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***省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)東河車(chē)站B702室及701室房產(chǎn)的變賣(mài)公告

贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院將于2023年11月10日10時(shí)至2024年1月9日10時(shí)止（競(jìng)價(jià)***的除外）在贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（http***om/0797/11,戶(hù)名：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)東河車(chē)站B702室及701室房產(chǎn)，房屋所有權(quán)人為劉某某，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為***，建筑物地上共9層，拍賣(mài)標(biāo)的位于第7層，建筑面積702室為135.46㎡、701室為12.5㎡，建成年份為1996年，房屋戶(hù)型為三室兩廳一廚一衛(wèi)（701室為一個(gè)獨(dú)立房間），裝修情況為外墻為墻磚，入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，墻面為刮瓷、墻磚，地面鋪設(shè)地磚、地板。房屋整體維護(hù)情況良好。（詳見(jiàn)附件：評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)***n>56000060000500056000060000

二、競(jìng)買(mǎi)人條件及注意事項(xiàng)：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。（特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的物所屬當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策）。

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競(jìng)買(mǎi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競(jìng)買(mǎi)資格并凍結(jié)、沒(méi)收保證金。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，也至少須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一個(gè)工作日攜帶身份證原件到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院面簽份額協(xié)議，詳情可電話(huà)咨詢(xún)法院（咨詢(xún)電話(huà)0797--***）。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年10月24日起至2024年1月9日止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)至少提前一天編輯短信姓名+標(biāo)的物名稱(chēng)******289預(yù)約看樣，法院網(wǎng)拍小組工作人員擇時(shí)帶往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，如有需要，競(jìng)買(mǎi)人也可自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。如無(wú)預(yù)約則視為無(wú)需看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

五、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***pan>

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于起拍價(jià)***預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)為準(zhǔn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)***span>3日前與本院申報(bào)、聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的權(quán)利人在本次變賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)。

十、競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)提示： 1、提醒競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)賣(mài)前向不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)。2、標(biāo)的物成交后，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，法院只負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶(hù)相關(guān)法律文書(shū)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)。3、待競(jìng)得人全額支付變賣(mài)成交款后，法院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，競(jìng)得人憑法院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，競(jìng)得人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀等后果。所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及競(jìng)得人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人或企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和競(jìng)得人各自負(fù)擔(dān)，拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)前，由原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)卻未支付的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)等費(fèi)用由各行業(yè)管理部門(mén)及企業(yè)出具相關(guān)欠稅（費(fèi)）函件為憑，法院直接在變賣(mài)款中扣除。4、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由競(jìng)得人承擔(dān)，法院概不作多退少補(bǔ)。5、標(biāo)的物因注銷(xiāo)抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶(hù)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由競(jìng)得人承擔(dān)。6、法院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。7、標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息，法院和拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵保證或擔(dān)保。8、成交價(jià)***日起六日內(nèi)支付完畢。9、法院在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向競(jìng)得人出具成交裁定書(shū)前，應(yīng)當(dāng)審核競(jìng)得人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格證明材料；經(jīng)審核競(jìng)得人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，競(jìng)得人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。

十一、變賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，如果成交款等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟠稳掌?span>6日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢(xún)法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（收款單位***：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行贛州***區(qū)支行，賬號(hào)：***）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣(mài)支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

十三、法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)提供金融機(jī)構(gòu)***，有需服務(wù)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)開(kāi)始前提前72小時(shí)進(jìn)行預(yù)約辦理，具體業(yè)務(wù)流程可致電法院咨詢(xún)電話(huà)***289進(jìn)行咨詢(xún)。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶(hù)，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***辦過(guò)戶(hù)和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

十四、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款（含保證金）自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。變賣(mài)成交后競(jìng)得人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新變賣(mài)的價(jià)***變賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原競(jìng)得人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原競(jìng)得人承擔(dān)不足部分。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***變賣(mài)秩序的競(jìng)得人，法院將對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)得人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：***289余先生? 監(jiān)督電話(huà)：***鐘法官。

聯(lián)系地址：***省贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)金***路71號(hào)。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢(xún)。?

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贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院

***????2023年10月24日

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