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***市臺(tái)***區(qū)人民法院將于2023年11月27日***時(shí)至2023年11月28日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市臺(tái)***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市臺(tái)***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0632/05spm=a213w***），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市臺(tái)***區(qū)古城內(nèi)***路古城少府酒店C3-2涉執(zhí)房地產(chǎn)

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?起拍價(jià)***an>721220.81400005000評(píng)估價(jià)***n>：901526。

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標(biāo)的信息：詳見評(píng)估報(bào)告。

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二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前3天接受咨詢，咨詢電話： 0632-***鐘法官（工作日：上午9:00-11:30，下午：2:00-5:30）。

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標(biāo)的物所在地點(diǎn)：***省***市臺(tái)***區(qū)古城內(nèi)***路古城少府酒店C3-2涉執(zhí)房地產(chǎn)

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三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。

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四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

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五、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***pan>

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

1. 受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得參與競(jìng)拍。

   六、其他相關(guān)條件

   1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請(qǐng)競(jìng)買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。

   2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。

   3．過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。

   拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。

   4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時(shí)間可能依法延遲。?

   七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

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   八、競(jìng)買人資格條件：

   1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

   2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

   3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

   4、下列機(jī)構(gòu)***。

   （1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院

   （2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者

   （3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***

   （4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬

   5、不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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   九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。

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   十、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個(gè)工作日向拍賣人申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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   十一、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u完成后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明(2023)魯0405執(zhí)恢50號(hào)余款。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回。

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   十二、拍賣余款在競(jìng)買結(jié)束后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市臺(tái)***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行***市臺(tái)***區(qū)支行，賬號(hào)：

   ***

   ）?

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   十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

   ?

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

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   十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

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   溫馨提示：

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督單位：***省***市臺(tái)兒莊區(qū)人民法院。

監(jiān)督電話：0632-***

拍賣輔助機(jī)構(gòu):***

咨詢電話：***

咨詢電話：400-600-1216??

聯(lián)系地址：***省***市臺(tái)***區(qū)運(yùn)***道3777號(hào)

淘寶技術(shù)電話：400-822-2870

特此公告。

***市臺(tái)兒莊區(qū)人民法院

???2023年10月24日