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??***省***市***區(qū)人民法院將于近期在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0519/03，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品名稱：***市***區(qū)小河沿8號-地1523號不動產(chǎn)。(詳情參見《拍賣（變賣）標(biāo)的調(diào)查表》)

二、競價***的擬進行網(wǎng)上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣競價***信息：2023年11月27日***時至2023年11月28日***時止（延時的除外）；起拍價***n>：71.1140.1第二次拍賣競價***信息：***12月14日***時至***12月15日***時止（延時的除外）；起拍價***an>57100.1根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在***省高級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

????三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

若非使用本人淘寶賬戶競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應(yīng)于競買開始前一天一同到本院辦理委托手續(xù)。標(biāo)的物開拍前12小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。

因不符合條件參加競買的，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》處理。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）接受電話咨詢。

第一次拍賣現(xiàn)場統(tǒng)一看樣時間為：2023年11月22日14時00分至14時15分。

第二次拍賣現(xiàn)場統(tǒng)一看樣時間為：2023年12月6日14時00分至14時15分。

請相關(guān)意向競買人于本院統(tǒng)一安排看樣時間自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場，不需另行預(yù)約，屆時將由本院工作人員在現(xiàn)場組織看樣，除上述時間外不再另行安排。如前期拍賣成交，后續(xù)現(xiàn)場看樣將不再組織，請相關(guān)意向競買人自行留意網(wǎng)絡(luò)競價***。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***；一人參與競拍，出價***價***交。拍賣活動設(shè)置延時出價***pan>——在拍賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

七、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及網(wǎng)絡(luò)競價***自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。（具體費用尚在測算中，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時間予以公示）

特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因拍品本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***span>7日內(nèi)將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：江蘇銀行常州天寧支行，賬號：***2607。并在繳納拍賣余款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***省***市***區(qū)竹***路208號）領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競價***》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。

特別提醒：1、標(biāo)的不動產(chǎn)已無完整墻體，目前***區(qū)分標(biāo)的不動產(chǎn)具體位置***，且被統(tǒng)一規(guī)劃，用于停放機動車或非機動車。2、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀交付，買受人自行前往確認(rèn)不動產(chǎn)位置，買受人參與競拍視為對不動產(chǎn)現(xiàn)狀已知悉并認(rèn)可。3、***存在矛盾糾紛，由買受人自行解決。4、在拍賣成交后，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，建筑面積和土地使用權(quán)面積以不動產(chǎn)登記管理部門頒證為準(zhǔn)，法院不負(fù)責(zé)面積補差。5、本次拍賣不包括室內(nèi)可移動物品。6、本院工作人員及近親屬不得參與本院組織的網(wǎng)拍。

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余款繳納方式：

1、通過支付寶平臺支付；

2、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；

3、直接至法院訴訟服務(wù)中心繳費窗口繳納（現(xiàn)場繳納請來本院前先行聯(lián)系）。

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十三、特別告知：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法網(wǎng)絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，買受人逾期未支付價***目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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????十四：司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

????（一）線下貸款申辦流程：

????1.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進行審核。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，您可以至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取《貸款意向書》；

????2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料；

????3.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；

????4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，請您至銀行網(wǎng)點領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。

????5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。

????6、提供貸款服務(wù)的銀行

????(1)中國銀行***常州天寧支行

????聯(lián)系人：金經(jīng)理? 電話：***874

????(2)中國工商***常州天寧支行

聯(lián)系人：汪經(jīng)理? 電話：***207

聯(lián)系人：***? 電話：***325

（二）線上貸款申辦流程：

????詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢。

????提示：以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險系由第三方獨立提供、自擔(dān)風(fēng)險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險服務(wù)的單位***，自負(fù)風(fēng)險，對網(wǎng)拍貸款風(fēng)險法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。

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法院拍品情況咨詢電話：***634（徐女士）；

網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-85579556（沈嘉）；

監(jiān)督電話：0519-***。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)竹***路208號。

淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，***進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市***區(qū)人民法院

2023年10月24日

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