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【江西省,南昌市】南昌縣蓮武路（原南昌縣皮革廠）一棟2層樓辦公樓和一棟3層樓生產(chǎn)車(chē)間及部分附屬房屋八年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西省南昌縣蓮武路（原南昌縣皮革廠）一棟2層樓辦公樓和一棟3層樓生產(chǎn)車(chē)間及部分附屬房屋八年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2021-07-28

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目編號(hào)***X***

項(xiàng)目名稱(chēng):

南昌縣***路（原南昌縣皮革廠）一棟***樓***樓和一棟***樓生產(chǎn)車(chē)間及部分附屬房屋八年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱(chēng):

南昌縣***路（原南昌縣皮革廠）一棟***樓***樓和一棟***樓生產(chǎn)車(chē)間及部分附屬房屋八年租賃權(quán),掛牌價(jià)******元

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：

所***區(qū)：***省***市南昌縣

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：

所屬行業(yè)：

注***元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日：

資***元，其中固***元，流***元，無(wú)***元，其***元

負(fù)***元，***元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。

資***元，負(fù)***元，***元，營(yíng)***元，利***元，***元

以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告：

信息披露期:

信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日

延期處理方式:

1.經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人”處理掛牌；
2.未征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，則以5個(gè)工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:

一、項(xiàng)目掛牌價(jià)***租金23.***元人民幣。
二、項(xiàng)目概況：
1.【項(xiàng)目基本情況】：以現(xiàn)狀掛牌南昌縣***路（原南昌縣皮革廠）一棟***樓***樓和一棟***樓生產(chǎn)車(chē)間及部分附屬房屋八年租賃權(quán)，總建筑面積約1600平方米，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，整體出租。八年總租金為人民幣23.***元，交易保證金為***元，房屋租賃押金為***元。租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。
2.【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：本項(xiàng)目標(biāo)的為空置狀態(tài)。
3.【免租裝修期約定】：本項(xiàng)目免租裝修期為60天，免租裝修期不計(jì)入租期。
4.【租金遞增約定】：無(wú)
5.【租賃押金約定】本項(xiàng)目房屋租賃押金詳見(jiàn)項(xiàng)目概況。

重要信息披露:

一.與項(xiàng)目標(biāo)的有關(guān)的揭示：
1. 本次掛牌標(biāo)的所有重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說(shuō)明等詳見(jiàn)贛萬(wàn)恒房評(píng)字【2021】第0658號(hào)《評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
2.本項(xiàng)目無(wú)優(yōu)先權(quán)人。
3.本項(xiàng)目掛牌公告期間為意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)掛牌標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施的盡職調(diào)查將給予必要的配合與支持。意向競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名并繳納交易保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及損失。
4.本次招租房屋中不包含一棟***樓***樓的連體附屬房屋和一棟***樓生產(chǎn)車(chē)間的連體附屬房屋，該部分連體附屬房屋為出租方自用房，其面積并未計(jì)入本次招租房屋面積中。其余部分的附屬房屋均在本次招租房屋范圍內(nèi)(詳見(jiàn)附件照片中的圖片及示意圖)。
二．與競(jìng)買(mǎi)有關(guān)的揭示
1.【關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定】
報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間***，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選??；賬號(hào)：報(bào)名后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見(jiàn)系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目標(biāo)的應(yīng)繳納的相應(yīng)交易保證金金額***況。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為：
①未競(jìng)得人的交易保證金網(wǎng)******道退回。
②競(jìng)得人（即承租人）的交易保證金不沖抵交易價(jià)***用，并在競(jìng)得人按交易條款的約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***權(quán)交易經(jīng)紀(jì)傭金，并由出租方向交易中心出具退還的書(shū)面意見(jiàn)后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.【關(guān)于交易保證金注意事項(xiàng)的特別提示】：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。
②報(bào)名人支付交易保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開(kāi)戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名。交易中心對(duì)入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③建議報(bào)名人在手機(jī)收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對(duì)交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認(rèn)一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

一、競(jìng)買(mǎi)人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織可以報(bào)名申請(qǐng)此項(xiàng)目。
二、競(jìng)買(mǎi)資格：
競(jìng)買(mǎi)資格是競(jìng)買(mǎi)人發(fā)送報(bào)價(jià)***，取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人可以在競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***；沒(méi)有取得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)資格將不能發(fā)送報(bào)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)資格由交易系統(tǒng)判定。競(jìng)買(mǎi)資格的取得方式為：競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名后，應(yīng)按競(jìng)價(jià)***規(guī)定的截止時(shí)間***、并在保證金查詢(xún)頁(yè)面同步保證金數(shù)據(jù)、確認(rèn)保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認(rèn)其取得競(jìng)買(mǎi)資格，否則競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法獲取競(jìng)買(mǎi)資格；對(duì)受讓方需要具備的資格有實(shí)質(zhì)性要求的，報(bào)名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競(jìng)買(mǎi)資格。取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)***（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購(gòu)買(mǎi)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1.報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，即視為競(jìng)買(mǎi)人（即意向承租人）已全面充分知悉項(xiàng)目標(biāo)的詳細(xì)情況、標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)、信息披露的全部?jī)?nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《資產(chǎn)租賃合同》樣本中的所有條款。
2.本次掛牌招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行整體出租，標(biāo)的現(xiàn)狀均以實(shí)地展示為準(zhǔn)。出租方所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，審驗(yàn)、勘察標(biāo)的詳細(xì)情況，所有標(biāo)的數(shù)量（含面積）、結(jié)構(gòu)、狀況等，均以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其所披露的標(biāo)的面積等信息不作為任何依據(jù)保證，如所披露的標(biāo)的面積等信息與現(xiàn)狀存有差異，仍以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交行為及成交價(jià)***分損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，出租方及其經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)、交易機(jī)構(gòu)***。
3.【簽約期限及付款約定】：競(jìng)得人須在確定成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)交易結(jié)果及掛牌公示要求與出租方簽訂租賃合同，并向出租方指定賬戶一次性付清成交標(biāo)的前五年度總租金（每年度租金按八年租賃權(quán)成交總價(jià)***及租賃押金，后續(xù)三年度總租金須在第五年度期滿前的60天內(nèi)一次性付清。
4.本項(xiàng)目成交的房屋租金為出租方凈得收益，因房屋租賃所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等）均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。
5.【資產(chǎn)租賃用途約定】：出租房屋不得經(jīng)營(yíng)或存放煙花爆竹等危險(xiǎn)品以及不得從事違法或具有污染環(huán)境、擾民等行業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.租賃具體起止日以租賃房屋交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。出租方承諾負(fù)責(zé)在競(jìng)得人按掛牌約定交清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后的當(dāng)天內(nèi)交付出租房屋，交付前時(shí)間不計(jì)入租期。
7.租賃的其它相關(guān)事宜詳見(jiàn)《資產(chǎn)租賃合同》（公示樣本）。
8.【違約責(zé)任】：競(jìng)得人如違反本次掛牌所約定的任何條款，即視為違約，出租方可以沒(méi)收其交易保證金，解除已簽訂的合同，并可另行掛牌出租標(biāo)的；因違約給出租方造成損失（包括但不限于出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******次交易差價(jià)***保證金在優(yōu)先扣除出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)***、交易機(jī)構(gòu)******足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。
9.【交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的約定】：
①因本次掛牌所涉及的產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***八年租賃權(quán)成交總價(jià)***收費(fèi)[2017]922號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由競(jìng)得人承擔(dān)。
②因本次掛牌所涉及的出租方經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)******計(jì)算，由競(jìng)得人承擔(dān)。
產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)***易傭金須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)，由費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)人向費(fèi)用收取方支付。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：
本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易。競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)***價(jià)***間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***價(jià)***若有）時(shí)確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***r> 二、報(bào)名提示：
1.有意向的競(jìng)買(mǎi)人點(diǎn)擊項(xiàng)目的信息披露內(nèi)容下方報(bào)名按鈕，登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。
2.未注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬戶的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊(cè)；注冊(cè)時(shí)，報(bào)名人必須如實(shí)填寫(xiě)本人基本信息、手機(jī)號(hào)，并按系統(tǒng)提示提交報(bào)名申請(qǐng)、繳納保證金、參與交易。
3.報(bào)名、競(jìng)價(jià)***要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文件、相關(guān)規(guī)則、流程和交易須知。
4.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、報(bào)價(jià)****省統(tǒng)一公共資源交易平臺(tái)數(shù)字證書(shū)進(jìn)行身份認(rèn)證（***聯(lián)系，http***.cn）。競(jìng)買(mǎi)人取得數(shù)字證書(shū)后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊(cè)的用戶賬號(hào)進(jìn)行綁定，然后使用，具體操作詳見(jiàn)“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競(jìng)買(mǎi)人操作指南》。
5.競(jìng)價(jià)***見(jiàn)報(bào)名時(shí)本項(xiàng)目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

出租方：南昌縣手套總廠
出租方聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話：***
經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)：***
***聯(lián)系人：***、胡女士，聯(lián)系電話：***720、***702
交易中心承辦人：謝女士，聯(lián)系電話：***
軟件使用咨詢(xún)電話：400-998-0000
數(shù)字證書(shū)：*** 電子印章：***

查看操作說(shuō)明

交易主體登錄

章驗(yàn)證失敗

已是中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員請(qǐng) 登錄查看

不是中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員請(qǐng) 免費(fèi)注冊(cè) 獲取

更多詳情請(qǐng)了解 [會(huì)員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]

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