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【江西省,南昌市】江西國宇房地產開發(fā)公司部分店面和房屋五年租賃權
標簽： 招標公告江西省江西國宇房地產開發(fā)公司部分店面和房屋五年租賃權江西國宇房地產開發(fā)公司招標信息招標采購
發(fā)布時間：2021-07-28
發(fā)布時間 2021-07-28 截止日期 立即查看
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招投標詳情


 

項目編號***JY21JX***
項目名稱:***部分店面和房屋五年租賃權
標的名稱:南昌縣***鎮(zhèn)***路238號北面3號店面（面積約39）五年租賃權,掛牌價******元
南昌縣***鎮(zhèn)***路238號南面4號店面（面積約41.84）五年租賃權,掛牌價******元
南昌縣***鎮(zhèn)***路238***樓（面積約520）五年租賃權,掛牌價******元
     
標的企業(yè)基本情況:轉讓標的企業(yè)名稱：所***區(qū)：***省***市南昌縣經濟類型：所屬行業(yè)：注冊資本： &n***元法定代表人：職工人數：  人，其中，在編：  人，在崗：  人，需安置：  人。
資產狀況:以下數據出自評估報告數據，評估基準日：資產總額： &n***元，其中固定資產: &n***元，流動資產: &n***元，無形資產: &n***元，其它資產: &n***元負債總額： &n***元，凈資產： &n***元。以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。資產總額： &n***元，負債總額： &n***元，凈資產： &n***元，營業(yè)收入： &n***元，利潤總額： &n***元，凈利潤： &n***元以下數據出自審計報告：
信息披露期:信息披露首日：******月***日   信息披露期滿日： ******月***日  
延期處理方式:1、經披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。
項目簡介:1、項目掛牌價*******元。
2、項目概況：
標的1：南昌縣***鎮(zhèn)***路238號北面3號店面（面積約39）五年租賃權，掛牌價***744***元，交易保證金為人民***元，原租期截止******月***日止，現(xiàn)狀為經營黃金飾品，本次掛牌租賃押金為***元；
標的2：南昌縣***鎮(zhèn)***路238號南面4號店面（面積約41.84）五年租賃權，掛牌價***017***元，交易保證金為***元，原租期截止******月***日止，現(xiàn)狀為經營中國移動通信業(yè)務，本次掛牌租賃押金為***元；
標的3：南昌縣***鎮(zhèn)***路238***樓（面積約520）五年租賃權，掛牌價***400***元，交易保證金為人民***元，目前空置，本次掛牌租賃押金為***元。
3、免租裝修期約定：無。
4、租金支付方式：該項目各標的店面均按年度支付租金（年度租金=標的租金總額÷5）。
5、租金遞增約定：無。
重要信息披露:一、與項目標的有關的揭示：
1.意向承租人須在申請承租前應分別仔細閱讀《房屋租賃合同》（公示樣本）；
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關的揭示
1.關于保證金有關事項的提示與約定
報名競買，須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為南昌縣公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：投標人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號：投標人自行在系統(tǒng)中生成）
競買本項目各標的應繳納的交易保證金金額***況。
交易完成后，保證金遵循***道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網******道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人簽訂《房屋租賃合同》并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金和相應的租賃押金，以及繳清產權交易手續(xù)費、競價***權交易經紀傭金后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間***提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務必按系統(tǒng)提示向開戶名為“南昌縣公共資源交易中心”的指定賬號轉賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“南昌縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關轉賬證據至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。
3.關于優(yōu)先權及其行使的約定：
根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權（以下簡稱優(yōu)先權）。
有優(yōu)先權的競買人在網絡競價***行使優(yōu)先權（即表示以該當前最高報價***易結束前如無更高應價***人競得標的；如有更高應價***人在交易結束前未作表示的（即加價***優(yōu)先權），則標的由該最高報價***條以上情況的成交均不得違反底價***有不低于保留價***成交，低于保留價***成交。
受讓方資格條件:投資方資格條件:一、競買人的資格要求：
具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人或其它組織可以報名申請此項目。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報價***，取得競買資格的報名人可以在競價***網絡競價***；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網絡競價***。沒有競買資格將不能發(fā)送報價***競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應按競價***規(guī)定的截止時間***、并在保證金查詢頁面同步保證金數據、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經審查符合后才能取得競買資格。資格審查以評審小組意見為準，如有否決意見將通知意向競買人（信息披露期滿日至網絡競價***務必保持通訊暢通），允許意向競買人書面申辯，但是否采信認定以評審小組意見為準。
取得競買資格的競買人在網***（含行使優(yōu)先權），視為放棄購買。
與轉讓相關的其它條件:增資擴股實施方案主要內容:1.報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內容以及交易相關規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《房屋租賃合同》（公示樣本）中的所有條款。 2.本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價***中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。 3.承租人自成交之日起三個工作日內應按《房屋租賃合同》（公示樣本）簽訂租賃合同，并一次性向出租方指定賬戶繳納第一年度租金價***應的租賃押金。先繳租金后用房，后續(xù)每年度租金須在上一年度到期前的三個月之前由承租人一次性交納至出租方指定賬戶。不按約定支付各款項者或不按時簽訂《房屋租賃合同》者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失（包括但不限于出租方經紀代理機構***、交易機構******次交易差價***保證金在優(yōu)先扣除出租方經紀代理機構***、交易機構******足以補償的，出租方仍有權追償。 4.本次招租的各標的房屋，空置的標的由出租方負責在承租人按掛牌約定交清所有款項并簽訂《房屋租賃合同》后的三日內以現(xiàn)狀交付出租房屋于承租人；如有原承租戶的標的在成交次日起15天內由出租方負責清場并交付房屋，承租人不承擔清場費用。如原承租人成交則不需要清場。 5.交易相關稅費承擔的約定： ①產權交易手續(xù)費、競價***絡競價***租賃經營期租金成交總價***收費[2017]922號文件及相關規(guī)定的標準計算，出租人和承租人應承擔的該項費用，全部由承租人承擔； ②產權交易傭金按租賃經營期租金成交總價***計算，由承租人承擔； ③產權交易手續(xù)費、競價***權交易傭金在成交后三個工作日內，由費用承擔義務人向費用收取方支付。 6.標的租賃用途為商業(yè)經營，但不得經營違禁、違法、危險以及危害公共安全的產品。
其它需要披露的內容:一、關于交易方式的約定：
本項目采用網絡競價***易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價***價***間優(yōu)先的原則確認當前有效報價***效報價***價***若有）時確認成交。有關網絡競價***價***競價***r/> 二、報名提示：
1.有意向的競買人，應當在報名時間截止前進入***省公共資源交易網（網址：http***cn/web/）注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊，已經注冊的用戶可以直接登錄）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價***要求，以及網上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務必詳細查閱幫助文件、相關規(guī)則、流程和交易須知。
4.網絡競價***、報價****省統(tǒng)一公共資源交易平臺數字證書進行身份認證（***聯(lián)系，http***.cn）。競買人取得數字證書后，應將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。
5.競價***見報名時本項目相關交易文件和系統(tǒng)數據。
聯(lián)系方式：轉讓方：***，聯(lián)系人：***， 聯(lián)系電話：***210
交易中心承辦人：謝女士， 聯(lián)系電話：***
***：***， 聯(lián)系人：***， 聯(lián)系電話：***168
軟件使用咨詢電話：400-998-0000
數字證書：***

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