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拍 賣 公 告

新疆維吾爾***區(qū)阿克***區(qū)中級人民法院定于2023年11月12日上午11時至2023年11月13日上午11時止（延時除外）在“淘寶網”（http***om）進行網絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的：位于***市深***道南側（多鄉(xiāng)9村）匯豪花***區(qū)2號樓126層2戶型住宅，建筑面積：113.31平方米，用途：住宅，兩梯三戶，框剪結構，朝向：南，戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)，總層數(shù)：地上27層，地下一層，所在層數(shù)：26層。以上信息摘自新精宏估字（2023）第0810號房地產估價***span>

評估價***n>546500428456800001000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構***，看樣時間根據(jù)預約情況由拍輔機構***，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內（節(jié)假日除外）。

三、競買人須在競買前交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先經法院確認），請通過拍賣輔助機構***。

四、拍賣方式：設有起拍價***pan style="background: white;">拍賣方式，保留價***，至少有一人報名且出價***價***價***再無人競價***時出價***人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***/span>延遲5分鐘。

五、特別提醒：該標的為毛坯，權利性質為出讓，拍賣標的所在2號樓尚未進行竣工驗收；目前2號樓已辦理《商品房預銷售許可證》，拍賣標的范圍包含建筑物，分攤土地使用權價***動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。標的物以現(xiàn)狀為準并交付，法院與拍輔機構***。有意者請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現(xiàn)狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權證辦理過程中產生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用】由出賣人及買受人各自承擔。可能存在的暖氣費、物業(yè)費、水電費等欠費均由被執(zhí)行人全部承擔。應由原房主承擔的費用，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，過戶完成后，憑相關部門開具的票據(jù)原件到法院申請退款。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構***。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構***。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間***“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式***道如數(shù)退還；該標的物競得者（買受人）原凍結的保證金作為成交價***自動轉入法院指定賬戶，成交價***拍賣結束后5個工作日（標的金額***n>10010個工作日（標的金額***n>100（單位***：新疆維吾爾***區(qū)阿克***區(qū)中級人民法院，收款賬號：***;開戶銀行：***阿克蘇***街支行，行號：***1056）買受人付清成交價***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾***區(qū)阿克***區(qū)中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構***。

全國統(tǒng)一免費咨詢電話：***163、***380

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??????新疆維吾爾***區(qū)阿克***區(qū)中級人民法院

2023年10月27日

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