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項(xiàng)目名稱

***市***區(qū)***路1025號801室招租項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

出租方

????***

標(biāo)的所在地址

????***市***區(qū)***路1025號801室；

出租用途

????辦公

出租面積

具體詳見附件1

交易底價(jià)***n>

具體詳見附件1

租賃期限

????不超6年

免租期

????,無免租裝修期

權(quán)屬信息

????租賃標(biāo)的物權(quán)屬人為出租方，計(jì)租面積、房地產(chǎn)證等信息詳見附件1

標(biāo)的使用情況

租賃

是否涉及優(yōu)先權(quán)

是

二、意向方應(yīng)具備的資格條件

根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，為保***區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，承租方須具備如下資格條件：

（一）承租方須為我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人；

（二）***關(guān)于入園資格的審核；

（三）承租方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料。（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢。如查無相關(guān)信息，承租方須提供其他相關(guān)證明資料）。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途、現(xiàn)狀（若承租方為非原承租方，則按照原承租方搬遷后現(xiàn)狀）和權(quán)屬狀況出租，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

（三）租賃期限不超6年,無免租裝修期；。若承租方為原承租方，起租日期自2023年9月16日起計(jì)；若承租方為非原承租方，租賃標(biāo)的物實(shí)際交付時間視原租戶搬遷的情況而定，延后時間不超過2023年10月16日，在《租賃合同》簽訂時確定具體的交付時間，租賃期限自租賃標(biāo)的物交接之日起計(jì)。

（四）租金按月繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》***足額繳納租賃標(biāo)的物首期租金，以后按《租賃合同》條款須于每月***日前一次性向出租方足額繳納當(dāng)月的租金，如當(dāng)月5日為法定節(jié)假日（不含周末休息日），則租金交納截止日順延至最近一個工作日。從租期第二年起，租賃標(biāo)的物每年租金單價(jià)***基礎(chǔ)上遞增5%（遞增后的單價(jià)***保留兩位小數(shù)）。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額***月租金3倍的履約保證金。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還。

（六）租賃標(biāo)的物計(jì)租面積為詳見附件1。若實(shí)測面積與計(jì)租面積存在差異的，以計(jì)租面積為準(zhǔn)，面積誤差不影響租金價(jià)***pan>

（七）租賃標(biāo)的物租賃用途為辦公。承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)須符***區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。

（八）出租方正在對租賃標(biāo)的物1所處的孵化***區(qū)域?qū)嵤┥壐脑旃こ?，工程改造范圍包括但不限于消防系統(tǒng)改造（建筑防火、消防設(shè)施）、建筑設(shè)備改造、外立面改造、室內(nèi)裝修改造及園林景觀改造等。承租方知悉且承諾無條件配合出租方實(shí)施上述改造工程。

（九）若承租方為非***區(qū)內(nèi)企業(yè)的，應(yīng)在《租賃合同》簽訂6個月內(nèi)，將其工商、稅務(wù)登記地址***。

（十）承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后，***簽訂物業(yè)管理協(xié)議。

（十一）如承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃、消防、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報(bào)建等手續(xù)。

（十二）如承租方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃、消防、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報(bào)建等手續(xù)。

（十三）承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險(xiǎn)物品；不得在租賃范圍內(nèi)使用電爐、煤氣爐、電飯煲等爐灶具進(jìn)行煮食；***批準(zhǔn)的***區(qū)域?qū)﹄妱榆?、電動工具等充電設(shè)備充電；不得在租賃范圍內(nèi)安排人員住宿；不得將租賃標(biāo)的物用作倉庫、實(shí)驗(yàn)室、車間、設(shè)備測試等非辦公用途。

（十四）承租方不得將租賃標(biāo)的物以任何方式（包括合作、聯(lián)營承包、一址多照等）進(jìn)行轉(zhuǎn)租，經(jīng)出租方批準(zhǔn)的其他特殊情況（如:承租方將場地用于經(jīng)營孵化器、眾創(chuàng)空間等）除外。

（十五）本次租賃所涉及的一切稅費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。

（十六）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報(bào)名事項(xiàng)

公告期

2023年10月30日至2023年11月10日。

網(wǎng)上報(bào)名

（一）報(bào)名時間：意向方須于公告期截止日16:00***競價(jià)***以下稱“交易平臺”，網(wǎng)址：http***om/）完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。

（二）報(bào)名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的，須加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）】：

企業(yè)法人須上傳：

營業(yè)執(zhí)照、

法定代表人身份證明書及其身份證、

授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下）、

***關(guān)于入園資格審核的批準(zhǔn)文書、

“信用中國”查詢的未被列入嚴(yán)重失信主體名單、不存在經(jīng)營異常行為的網(wǎng)頁資料。

???租賃標(biāo)的物2：***市***區(qū)***路11號101室意向方須提供《關(guān)于對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修的承諾書》

現(xiàn)場提交資料

（一）現(xiàn)場提交資料時間、地點(diǎn)：意向方須于公告期內(nèi)的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）***（***市***區(qū)***街***路白云投資大廈6***）現(xiàn)場提交。

（二）現(xiàn)場所需提交資料：意向方于網(wǎng)上報(bào)名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）；否則，視為無效報(bào)名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料須與網(wǎng)上報(bào)名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報(bào)名，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動，***處理其提交的報(bào)名資料及信息，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。

（三）***接受意向方的報(bào)名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項(xiàng)目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié)，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn)。

五、交易保證金

交易保證金金額***n>

具體詳見附件1

交易保證金指定收款賬戶

公告期內(nèi)，***對意向方的報(bào)名資料進(jìn)行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后，交易平臺將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機(jī)號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)；本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）***支付交易服務(wù)費(fèi)。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的，***在其簽訂《租賃合同》后，***支付的交易服務(wù)費(fèi)后，***根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補(bǔ)足；若劃扣完畢上述所有款項(xiàng)后仍有剩余的，余款按原款***路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認(rèn)為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原款***路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發(fā)送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結(jié)果，其繳納的交易保證金在交易平臺發(fā)出通知后的5個工作日內(nèi)按原***路徑無息退回。

（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項(xiàng)的，***或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失（***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)***n>/抬價(jià)***等違法行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，***共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格，其交易保證金不作返還，***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，***將對征集意向方情況進(jìn)行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網(wǎng)絡(luò)競投方式確認(rèn)競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

***：周先生?020-86358883。

出租方：禤小姐??***。??******

注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址***。

八、附件

1.***招租清單

2.法定代表人證明書

3.授權(quán)委托書（企業(yè)法人和其他組織）

4.交易規(guī)則