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***市中級人民法院關(guān)于拍賣位于***市***區(qū)***路87號金輝天鵝灣1幢20902室不動產(chǎn)的公告

***市中級人民法院將于2023年11月10日10時至2024年1月8日***時止（延時除外）在***市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0971—  參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：***市***區(qū)***路87號金輝天鵝灣1幢20902室不動產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，結(jié)構(gòu)：鋼混，房屋建筑面積：90.12平方米，所在層：9/33層，國有土地使用權(quán)，出讓。

起拍價***an>***.001000005000二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年10月26日起至2024年1月8日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進行看樣。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月1日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶名稱：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***西寧海***區(qū)支行，開戶賬號：***）

     2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

       付款教程：

http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

   3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

    十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc

    十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0971-4119753

拍輔機構(gòu)咨詢電話：***451     閆女士

  淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870    

***市中級人民法院

二〇二三年十月二十五日