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鹽城經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院關于對劉程遠名下的位于***市***區(qū)龍***路33***元2201室的房產(chǎn)進行拍賣的公告

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鹽城經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/0515/10，戶名：鹽城經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院）對劉程遠名下的位于***市***區(qū)龍***路33***元2201室的房產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)龍***路33***元2201室（含裝飾裝修及鍋爐、冰箱、灶具、地暖、中央空調(diào)）；該房為住宅用房，標的物位于第22層。2201室建筑面積為178.55平方米，土地用途為成套住宅用房，混合結(jié)構(gòu)。雙方當事人***元。該房產(chǎn)是南***區(qū)房產(chǎn)，當?shù)卣邢拶徴咭?guī)定，限購問題以當?shù)叵拶徴邽闇剩傎I人請自行向有關職能部門咨詢，了解自身是否有購房資格，限購人購買該房，有可能不動產(chǎn)登記部門不予辦理過戶登記。該不動產(chǎn)已與2202室打通，內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。裝修時統(tǒng)一裝修現(xiàn)無法分割。現(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣，成交后至交付前，本院將預留一段時間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托信投益達企業(yè)管理（蘇州）***在拍賣期間負責對拍賣標的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內(nèi)接受咨詢，看樣請?zhí)崆邦A約（工作時間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢、看樣電話：蔣女士***、***）。

三、拍賣方式：設有保留價***an>增價***/span>，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。學區(qū)房***區(qū)名額、戶口遷移等問題，有意者請親自向有關單位、部門查詢，自行作出判斷，責任自負，法院不承擔相關責任。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***span>買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應承擔的過戶稅、費依照相關法律規(guī)定依法由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價***買受人應在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應稅費票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，與拍賣人無涉。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

八、認為對拍賣的標的物享有占有、使用、租賃或其他權益者，對拍賣有異議的，請于開拍前5個工作日前向本院提出書面異議書。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權人不參加競拍視為放棄相應權益。

十、本標的物無優(yōu)先購買權人。

十一、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交的，競得者應在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院，開戶銀行：***鹽城***區(qū)支行，賬號：***001***）

買受人逾期未支付拍賣價***法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。

在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、下列機構(gòu)***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0515-80891861 ???聯(lián)系人：***執(zhí)行員

淘寶技術咨詢：***70

聯(lián)系地址： ***省鹽城經(jīng)濟技術***區(qū)***路22-1號

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鹽城經(jīng)濟技術***區(qū)人民法院

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二〇二三年十月二十三日

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