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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院關(guān)于對(duì)劉程遠(yuǎn)名下的位于***市***區(qū)龍***路33***元2201室的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的公告

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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0515/10，戶(hù)名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院）對(duì)劉程遠(yuǎn)名下的位于***市***區(qū)龍***路33***元2201室的房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)龍***路33***元2201室（含裝飾裝修及鍋爐、冰箱、灶具、地暖、中央空調(diào)）；該房為住宅用房，標(biāo)的物位于第22層。2201室建筑面積為178.55平方米，土地用途為成套住宅用房，混合結(jié)構(gòu)。雙方當(dāng)事人***元。該房產(chǎn)是南***區(qū)房產(chǎn)，當(dāng)?shù)卣邢拶?gòu)政策規(guī)定，限購(gòu)問(wèn)題以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行向有關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)，了解自身是否有購(gòu)房資格，限購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)該房，有可能不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理過(guò)戶(hù)登記。該不動(dòng)產(chǎn)已與2202室打通，內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。裝修時(shí)統(tǒng)一裝修現(xiàn)無(wú)法分割。現(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告。若第一次拍賣(mài)成交，則取消第二次拍賣(mài)，成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時(shí)間給被執(zhí)行人騰空房屋用。

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二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***在拍賣(mài)期間負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的咨詢(xún)、組織看樣及其他拍賣(mài)輔助工作，開(kāi)拍前十天內(nèi)接受咨詢(xún)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約（工作時(shí)間：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，雙休日除外），（咨詢(xún)、看樣電話(huà)：蔣女士***、***）。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***an>增價(jià)***/span>，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū)房***區(qū)名額、戶(hù)口遷移等問(wèn)題，有意者請(qǐng)親自向有關(guān)單位、部門(mén)查詢(xún)，自行作出判斷，責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向拍賣(mài)法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣(mài)法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***span>買(mǎi)受人憑法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，繳納后，買(mǎi)受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院，由本院從拍賣(mài)價(jià)***買(mǎi)受人應(yīng)在接到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費(fèi)票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。

網(wǎng)上司法拍賣(mài)由法院自主開(kāi)展，不收取任何傭金。

八、認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)的標(biāo)的物享有占有、使用、租賃或其他權(quán)益者，對(duì)拍賣(mài)有異議的，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議書(shū)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不參加競(jìng)拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。

十、本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)得者應(yīng)在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：***鹽城***區(qū)支行，賬號(hào)：***001***）

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)價(jià)***法院可裁定重新拍賣(mài)，買(mǎi)受人保證金不予退還，重新拍賣(mài)買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

1. 依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、下列機(jī)構(gòu)***：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀拍賣(mài)法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：0515-80891861 ???聯(lián)系人：***執(zhí)行員

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***70

聯(lián)系地址： ***省鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路22-1號(hào)

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鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)人民法院

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二〇二三年十月二十三日

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