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***市***區(qū)人民法院關(guān)于***區(qū)***街騰***道以北、解***道延長線以西商號業(yè)項目（萬可·后海）4棟/2層(50)商號（第一次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年11月30日10時至2023年12月01日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（戶名：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***m/027/11），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于***區(qū)***街騰***道以北、解***道延長線以西商號業(yè)項目（萬可·后海）4棟/2層(50)商號的房產(chǎn)，建筑面積：60.46平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂（2022）***市黃陂不動產(chǎn)權(quán)第***號，合同備案號:黃***3,房屋用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，總樓層/***樓層：12/2。詳見附件電子版評估報告。

評估價***an>34.82278560.00400001000（或其整數(shù)倍）。

特別說明：估價***an>1層商業(yè)門面部分存在未做隔墻的狀況，部分室內(nèi)空間未按照證載的分戶權(quán)益狀態(tài)進行分割，實物打通使用狀態(tài)與權(quán)益分戶狀態(tài)不相一致，本次評估未考慮室內(nèi)打通使用對估價***。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前3天（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價***一人報名且出價***價***。

五、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價***經(jīng)人民法院確認。

六、本標的物現(xiàn)狀：空置（詳見附件電子版評估報告）。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無合法是由占用拍賣標的物造成不能交付的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍賣標的物所需補繳的相關(guān)稅、費，按照法律規(guī)定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費等和尚未明確繳費義務(wù)人的其它費用由買受人自行承擔。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年11月24日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在***12月16日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行武漢百秀支行，賬號：***， 跨行行號：***0974），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、買受人未在本公告規(guī)定的期限內(nèi)支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為***省***市***區(qū)人民法院，***提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

標的物詳情咨詢電話：***647 ?劉經(jīng)理

法院咨詢電話：***695 （沈法官） ?

法院監(jiān)督電話：***。

聯(lián)系地址： ***省***市***區(qū)***街222號。

網(wǎng)????址:?http***m

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月三十日

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