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特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位***。未經本院允許轉載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告

（第一次拍賣）

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***省***市***區(qū)人民法院將于2023年12月1日***時至2023年12月2日***時止（延時除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：http***m/?機構***：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于***市***區(qū)官寺***路130號長房鳳凰苑2棟606，產權證號：***567，產權性質：住宅，建筑面積：85.79㎡，分攤面積：9.72㎡，占用情況：自住，承租情況：無，是否可以看房：是，登記時間：2020-06-28。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

議 ?價***n>：677 741?????起拍價***an>677 741保證金：101 661，??????增價***span>5 000【特別提醒】：上述房產競買參與人，須符合當地政策要求。如有意向者請至當地不動產登記中心問詢，如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（9：00-16:00點）工作日；

2、網絡司法拍賣輔助機構：***，聯系人：***，電話：***780。

3、初步定于2023年11月27日上午***時實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。本次拍賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產坐落地址***，地址***，買受人應及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關財產管理部門后十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費（如遇涉及有關財產管理機構***，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應證明材料），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于變賣前至相關單位***。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年11月20日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶：

戶名:?***市***區(qū)人民法院，

開戶銀行：******市***路支行，

賬號：***

（注：請備注買受人姓名與標的名稱***（2022）湘0103執(zhí)1851號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額***an>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致拍賣平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。?

網絡司法拍賣輔助機構：湖南新銳翔信息服務***

咨詢電話：***780（王燕）

監(jiān)督電話：***525（顧法官）（該電話僅為監(jiān)督電話，樣品咨詢請聯系上述咨詢電話）

聯系地址：***市湘***路350號***區(qū)人民法院執(zhí)行局

網址:?http***m/

此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發(fā)布。

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***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十月三十一日