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項(xiàng)目名稱

***思源***區(qū)原相思湖學(xué)院***樓一樓大學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地招租（5年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)***n style="font-family: 微軟雅黑; 10pt; mso-ansi-font-weight: bold; mso-font-kerning: 0.0000pt;">

BBWCQJY23-1210

掛牌價(jià)***n>

168000/年

登載網(wǎng)站

www***

交易保證金

45000

標(biāo)的所***區(qū)

廣西南寧

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報(bào)名）時(shí)間

2023年10月31日?至?2023年11月7日***時(shí)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）時(shí)間

自由報(bào)價(jià)***span>2023年10月31日?至?2023年11月8日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)***font>180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延），直至征集到意向承租人。

變更掛牌條件，重新掛牌

一、出租人承諾

我方（***）作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡(jiǎn)介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號(hào)***="font-family: 微軟雅黑; 10pt; mso-font-kerning: 1.0000pt;">

標(biāo)的名稱

面 ?積

（㎡）

掛牌價(jià)***n>

/年）

競(jìng)價(jià)***pan>

/次）

交易保證金

履約保證金

租賃期

1

***思源***區(qū)原相思湖學(xué)院***樓一樓大學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地

140

168000

1000

45000

三個(gè)月租金

5年

㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況

????本次招租標(biāo)的位于原相思湖學(xué)院***樓一樓大學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地，思源***區(qū)東面地鐵口出***道恢復(fù)通行后，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。

備注:

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.不設(shè)立居住權(quán)。

3.招租標(biāo)的證照齊全。

4.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類(lèi)型

/

批準(zhǔn)單位***

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于經(jīng)營(yíng)咖啡、奶茶、糕點(diǎn)等。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人應(yīng)充分了解經(jīng)營(yíng)范圍的行業(yè)特性，自行承擔(dān)和應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。承租人一經(jīng)辦理競(jìng)價(jià)***即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。出租的面積僅供參考，成交租金金額***積增減而改變。

4.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)食品安全責(zé)任險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)（含人身、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)），每個(gè)保種的保額不低***元，費(fèi)用自擔(dān)。

5.鋪面不允許轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。

6.承租人中標(biāo)后3天內(nèi)向出租人交納履約保證金，保證金的金額***年租金的25%，如不按期繳納即作為自動(dòng)棄標(biāo)處理。履約保證金任何時(shí)候都不得抵償租金、罰金，直至租賃期滿，由出租人按規(guī)定無(wú)息退還。

7.承租人簽訂合同后***日內(nèi)一次性足額交納一年租金，60天內(nèi)營(yíng)業(yè)，場(chǎng)地租賃合同期從營(yíng)業(yè)當(dāng)天算起。租金按年支付，每一年交納一次，按照先繳款后使用原則，具體交納時(shí)間在合同中約定。

8.承租人中標(biāo)后須按學(xué)校水電管理辦法辦理相關(guān)手續(xù)后，方能開(kāi)通水電。

9.承租人需要按學(xué)校的相關(guān)規(guī)定簽訂場(chǎng)地出租租賃協(xié)議書(shū)，繳納需繳的全部費(fèi)用后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11.承租人對(duì)出租人允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)必須取得合法經(jīng)營(yíng)資格，承租人在簽訂合同后按規(guī)定辦理項(xiàng)目合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，并將相關(guān)證件的復(fù)印件加蓋公章交出租人相關(guān)管理部門(mén)備案。

12.承租人必須誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

13.承租人經(jīng)營(yíng)食品類(lèi)銷(xiāo)售、生產(chǎn)必須符合《中華人民共和國(guó)食品安全法》及《食品生產(chǎn)通用衛(wèi)生規(guī)范》( GB 14881-2013）要求。不允許經(jīng)營(yíng)影響周邊生活秩序、產(chǎn)生噪音、重空氣污染業(yè)務(wù)。

14.承租人所經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)，不得高于***區(qū)同行***市場(chǎng)價(jià)***pan>

15.承租人按照可經(jīng)營(yíng)的范圍依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，配合相關(guān)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理和監(jiān)督，保證合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)正***市場(chǎng)秩序，自覺(jué)接受出租人相關(guān)部門(mén)的管理，維護(hù)安全和穩(wěn)定。

16.承租人對(duì)出租人的規(guī)定必須做到令行禁止，鋪面晚上經(jīng)營(yíng)時(shí)限不得晚于出租人規(guī)定的晚休時(shí)間。

17.承租人按規(guī)定自行聘用人員并按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)及辦理其工資、獎(jiǎng)金、勞保福利、社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)，承擔(dān)意外事故或其他原因造成人員傷亡一切費(fèi)用，并自行解決所聘用人員的食宿、交通和相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。

18.承租人每學(xué)期開(kāi)學(xué)初應(yīng)將所聘人員的身份證、健康證、培訓(xùn)證等有關(guān)材料復(fù)印件交一份給出租人備案，經(jīng)營(yíng)期間更換人員的，應(yīng)在更換人員后5個(gè)工作日內(nèi)提交身份證、健康證、培訓(xùn)證等有關(guān)材料復(fù)印件一份給出租人備案。

19.承租人負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部及鋪面周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，實(shí)行門(mén)前三包。

20.承租人負(fù)責(zé)自行保管好鋪面內(nèi)所有物品，經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生的財(cái)物被盜、丟失等責(zé)任全由承租人承擔(dān)。

21.承租人如對(duì)鋪面裝修改造、增設(shè)或改造設(shè)備設(shè)施，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，費(fèi)用自行負(fù)責(zé)。

22.承租人租賃鋪面期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

23.承租人在合同期滿或合同期間終止合同后，移交鋪面時(shí)需保證鋪面的墻面、地面、天面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好，若有損壞必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；承租人投入的隔墻、電路、電線、插座等設(shè)施設(shè)備保持完好無(wú)損且無(wú)償轉(zhuǎn)交給學(xué)校，以上規(guī)定的設(shè)施設(shè)備的處置權(quán)、收益權(quán)歸學(xué)校。

24.承租人必須對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，按照消防安全要求來(lái)配備設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)格按照消防安全管理辦法做好消防安全工作。

25.溫馨提示：學(xué)校不保證不再設(shè)立相同或相近類(lèi)型的商鋪，請(qǐng)競(jìng)標(biāo)者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

26.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競(jìng)租人資格條件

1.中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)或自然人。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www . creditchina . gov . cn ）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的意向承租方，不得參與競(jìng)價(jià)***span>

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競(jìng)價(jià)***span>

競(jìng)價(jià)***易所于競(jìng)價(jià)***租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***賬戶，否則視為無(wú)效金額***pan>

成交簽約

（1）競(jìng)價(jià)***人須在競(jìng)價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“競(jìng)租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料到指定簽約地點(diǎn)***《成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《成交確認(rèn)書(shū)》前，交易所將對(duì)承租人提交紙質(zhì)報(bào)名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其最終受讓資格、沒(méi)收交易保證金。（2）競(jìng)價(jià)***人應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：?***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心） ?????

成交價(jià)***an>

承租人簽訂成交確認(rèn)書(shū)后***日內(nèi)向出租人繳齊履約保證金（年租金的25%），簽訂成交確認(rèn)書(shū)后***日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（12個(gè)月租金），交齊首期租金和履約保證金后簽訂《租賃合同》，后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶 ?名：***

賬 ?號(hào)：***

開(kāi)戶行：工行廣西***市西鄉(xiāng)塘支行

標(biāo)的交割

1.交割時(shí)限：以出租人通知為準(zhǔn)。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***n>

報(bào)價(jià)***（遞增）報(bào)價(jià)***n>

自由報(bào)價(jià)***span>2023年10月31日?至?2023年11月7日10:00

限時(shí)報(bào)價(jià)***ont>:180秒

競(jìng)價(jià)***font>

競(jìng)租登記

競(jìng)租登記手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http***m/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***電子競(jìng)價(jià)***確認(rèn)書(shū)》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。競(jìng)租人報(bào)名前應(yīng)確認(rèn)自身是否符合本項(xiàng)目“承租方資格條件”,如競(jìng)價(jià)***不符合的，將取消其最終受讓資格，并沒(méi)收交易保證金（交易所扣除競(jìng)租人應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，剩余保證金作為給出租人的補(bǔ)償）。

需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位***）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無(wú)民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動(dòng)，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件；

（2）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www . creditchina . gov . cn ）信用報(bào)告；

（4）個(gè)人提供個(gè)人征信記錄。

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?/span>

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在延時(shí)競(jìng)價(jià)***n>開(kāi)始半個(gè)小時(shí)前進(jìn)行資料的更正、補(bǔ)充。

3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)***密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以上紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)***。

5.注意事項(xiàng) ?

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額***nt>

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民***元整（￥45000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)***。

（1）各意向承租人競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***rong>

（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)***font>

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付競(jìng)價(jià)***/font>

（5）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競(jìng)價(jià)***在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)***剩余部分，在交易所收到出租人提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)***無(wú)息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明

1.意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http***om/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***font>等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)***如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

交易所：張經(jīng)理***123； 出租方：梁老師***；

報(bào)名咨詢

覃經(jīng)理***；

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 ?下午14:30-18:00

監(jiān)督電話

***；

聯(lián)系地址

***市***區(qū)***路18號(hào)宏桂大***樓（廣西國(guó)資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

1.授權(quán)委托書(shū).doc

2.標(biāo)的照片.zip

3.租賃合同.pdf

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)***約情形以及違約責(zé)任等與競(jìng)租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)***，僅適用其技術(shù)性操作條款。