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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

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拍賣(mài)公告

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本院定于2023年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0773/18spm=a213w.***.courtList.619.eZGYJT，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人朱國(guó)興名下所有的位于***市***區(qū)桃***路5號(hào)麗景5號(hào)公館816棟2-1-2號(hào)復(fù)式住宅進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

該房屋有租賃，具體如下：

租賃時(shí)間：******月***日起，租期20年。

租金：一次性付清。

以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門(mén)窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。

稅費(fèi)圖片僅供參考，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解。

二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***23年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第一次起拍價(jià)***an>193.1萬(wàn)，保證金：，增價(jià)***span>2500;

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。在競(jìng)價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***間結(jié)束即拍賣(mài)結(jié)束。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。

（法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。）

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受電話咨詢（9:30-12:00、15:00-18:00），看樣需要提前預(yù)約，預(yù)約方式為短信預(yù)約（短信預(yù)約內(nèi)容為：姓名+聯(lián)系方式+看樣標(biāo)的）,***統(tǒng)一安排，咨詢電話：***643李先生。???

*特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、買(mǎi)受人除支付成交價(jià)***物過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、市場(chǎng)運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)***費(fèi)用）由相應(yīng)主體依法承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解），拍賣(mài)標(biāo)的物成交價(jià)***稅價(jià)***費(fèi)由成交后稅務(wù)部門(mén)征收數(shù)額為準(zhǔn)。買(mǎi)受人自簽收過(guò)戶裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向本院合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 25 條第 2 款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***拍賣(mài)價(jià)***的差價(jià)***由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)***的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。

九、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物交房時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎做出競(jìng)買(mǎi)決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【開(kāi)戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城東支行，戶名：(2023)桂0305執(zhí)4317號(hào)，子賬戶賬號(hào)：***-133040】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、付完尾款后兩個(gè)月內(nèi)交房。（不包含有合法租賃合同，如有特殊情況請(qǐng)向法院咨詢）

十二、輔助機(jī)構(gòu)***。

十三、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)***、接受咨詢、帶意向買(mǎi)受人看樣，輔助機(jī)構(gòu)***、過(guò)戶等業(yè)務(wù)與本院無(wú)關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

競(jìng)?cè)嗽谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。

本院監(jiān)督電話：***楊

紀(jì)檢監(jiān)督電話：0773-***

***：***

看樣聯(lián)系電話：***643李先生

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