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***市第三中級人民法院

關于拍賣內蒙古***區(qū)鄂爾***市***區(qū)***路***街坊萬融時代廣場***樓1501不動產的公告

***市第三中級人民法院將于2023年12月7日***時至2023年12月8日***時止（延時除外）在***市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：***市第三中級人民法院，法院主頁網址：http***m/022/23）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、整體拍賣標的：***名下坐落于內蒙古***區(qū)鄂爾***市***區(qū)***路***街坊萬融時代廣場***樓1501不動產。

1、土地權利性質為出讓，土地用途為商業(yè)用地，土地使用期限******月***日至******月***日，土地使用權面積173.84平方米；

2、建筑規(guī)劃用途為商業(yè)，建成時間***，建筑面積1,215.69平方米，拍賣對***樓層數24層（其中地上22層，地下2層），鋼混結構。至價***在房屋地基和基礎均未發(fā)現不均勻沉降，建筑物承重構件和圍護墻較完好，門窗啟閉較靈活，水***道均能正常運轉。詳細情況見評估報告。

瑕疵說明：***提供的《萬融時代廣場一期A、B、C、D、E區(qū)五部分移交經營管理協議書》及《萬融時代廣場一期A、B、C、D、E區(qū)五部分回購及委托經營管理協議書》，該不動產現委托***區(qū)機關事務管理局進行房產的經營、管理，詳見評估報告。因無收據、費用支付材料等其他證據予以佐證，本院對經營管理協議書事實無法確認，亦不能排除案外人對拍賣標的物的占有。買受人應充分考慮案外人對拍賣標的物占有的事實，對上述拍賣標的物競買成功后不能占有使用標的物的后果，買受人自行承擔責任。

評估價***an>6,95***元（價***023年***月***日，評估報告有效期至******月***日）。

（以上信息來源于北京京城捷信房地產評估***出具的京城捷信***-SF063號評估報告，競買人可自行下載查閱）

起拍價***an>4,880,000970,00020,000本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***an>將自動延遲***分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后15日內及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10內憑稅務部門開具的，以原產權人名義交納的且與拍賣公告中房產地址***，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***。

七、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日）與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十一、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后***日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付；憑付款憑證及相關身份材料到本院簽訂《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。詳細請咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市第三中級人民法院

開戶銀行：***天津港***區(qū)支行（聯行號：***5129）

賬號：***040007031

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc

???十二、司法拍賣標的物的起拍價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支***道，具體可查看：

http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc

???十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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法院咨詢電話：022-84969278

執(zhí)行法官電話：022-84969189

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監(jiān)督電話：***

聯系地址：***市空港***區(qū)***路16號

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***市第三中級人民法院

2023年11月6日