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***市***區(qū)人民法院

關于莒南縣***鎮(zhèn)橡樹***區(qū)3#-2-402室房產

首次拍賣的公告

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（2023）魯1302執(zhí)恢2346號

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月12日10時至2023年12月13日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：http***om/0539/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

位于***市莒南縣***鎮(zhèn)橡樹***區(qū)3#-2-402室房產。

中介機構******an>145500

起拍價***n>101850100001000

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為自公告之日起至拍賣前一日止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。 看樣方式為自行看樣。??

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：

1、該房產無法辦理產權登記，具體請咨詢相關部門。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的,視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產一切已知與未知瑕疵。

3、房產、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以現(xiàn)狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。

4、上述標的物占用地為集體土地使用權，具體使用期限自行與該集體組織協(xié)商，后續(xù)如涉及土地性質變更等情形由買受人自行辦理并自行承擔相應的法律后果，本院概不負責。

5、上述標的物1、2號樓已通電（自接），3號樓未通電，水、燃氣已通。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中形成的稅費及其可能存在的費用依照稅法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔。

涉及房屋清退困難，被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，經人民法院強制清退，仍不能交付的，買受人風險自負；因房屋清退致使遲延交付，損失及房屋清退產生的費用由買受人自行承擔。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物開拍前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權人自本公告發(fā)布之日起滿5日視為通知送達。

本標的物優(yōu)先購買權人享有同等條件優(yōu)先購買的權利。

承租人應于本公告發(fā)布之日起七日內向本院申報權利，否則，視為同意去租拍賣。成交后，應立即退出涉案場所。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的視為放棄相關權利。

九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網拍系統(tǒng)提示報名繳納拍賣保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的拍賣保證金在拍賣結束后轉入法院賬戶，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動結束后及時解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金不足以彌補差價***原買受人補齊相關差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行）沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***市***區(qū)人民法院

開戶銀行：***臨沂分行

開戶行號：***0016

賬號：***

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

承辦法官電話：***(朱法官)

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)***路199號。

拍賣輔助機構***：***

***咨詢電話：***

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二三年十月三十一日