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***省郴州市蘇仙區(qū)人民法院

變?賣?公?告?

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（2023）湘1003執(zhí)964號(hào)

***郴州蘇仙支行與被執(zhí)行人李春蓮、廖午生金融借款合同糾紛一案中，將于******月***日***時(shí)起（競(jìng)價(jià)***在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：http***om/0735/07) 對(duì)被執(zhí)行人李春蓮名下所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：***市***路16號(hào)桃源新村***樓602［產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2020）北湖不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：53.38平方米］。其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)的整體起拍，起拍價(jià)***an>1***元，保證金：***元，增***元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，統(tǒng)一安排看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證變賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)物的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。

競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競(jìng)買人委托他人競(jìng)買的，須在競(jìng)價(jià)***到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

五、變賣成交后，載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交之日起***日內(nèi)將剩余價(jià)***指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***郴州蘇仙支行，賬號(hào)：***），并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺(tái)）對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)本次公告標(biāo)的物建筑面積與實(shí)際面積或與登記面積差異等瑕疵保證責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***以實(shí)物現(xiàn)狀及相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

【特別注意】：有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。變賣物的戶型和裝修以實(shí)物為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過戶登記繳納稅費(fèi)按法律規(guī)定分擔(dān)；即被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅費(fèi),極有可能存在的物業(yè)費(fèi)，(從拍賣款中支付)，買受人繳納契稅、印花稅,包括但不限于出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等稅費(fèi),具體相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***。

?并在付款時(shí)備注（2023）湘1003執(zhí)964號(hào)成交余款。并在余款繳納完成后七日內(nèi)[憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到本院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。本院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起三十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，本院將做好溝協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

八、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的物調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

十、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。?

下列機(jī)構(gòu)***：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；

(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)；競(jìng)拍相關(guān)操作問題，請(qǐng)咨詢淘寶網(wǎng)客服；本須知未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢。

十一、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：***

咨詢看樣電話：何女士***180

監(jiān)督電話：0735-2896196

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路179號(hào)，***省***市***區(qū)人民法院

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。

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二〇二三年十一月六日