******市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）招租公告

（招標編號***p>項目所***區(qū)：***省,***市

一、招標條件

本***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金8628***元/年，***。

本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次），招租地塊位于***路旁原古城派出所東側，權證登記的地址******市***區(qū)***街興仁上段37號，土地總面積為2322.48㎡，相關土地證、房產證齊全，土地證號為：麗國用（2013）第3624號；

土地使用權類型為劃撥，地類(用途) ***鎮(zhèn)單一住宅用地；

經營用途：僅用于經營具有麗江本地民族特色的高端精品酒店；

招租期限：20年；

年租金（年最低申請報價***8***元/年范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）；

三、投標人資格要求

(001***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）)的投標人資格能力要求：詳見招租公告；

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件***

獲取時間：從******月***日 ***時***分到******月***日 ***時***分

獲取方式：凡有意參加者，請于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：***分至11：***分，下午14：***分至17:***時（北京時間，下同），***（***市***區(qū)雪景苑7-104號商鋪）報名并獲取招租文件，報名時攜帶：競租人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織時提交：法定代表人負責人身份證明書原件；

若為授權人代表獲取招租文件的，還需提供法定代表人負責人授權委托書原件；

法定代表人負責人或其委托代理人身份證原件；

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證復印件加蓋單位***。

競租人為具有獨立承擔民事責任能力的自然人時提交：競租人為自然人的，需自然人本人獲取招租文件，并提供身份證原件及復印件。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間***：******月***日 ***時***分

遞交方式：麗江麗歌麗呈酒***樓會議室 (地址: ***市***區(qū)***街 N8 棟)紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：******月***日 ***時***分

開標地點：麗江麗歌麗呈酒***樓會議室 (地址: ***市***區(qū)***街 N8 棟)

七、其他

***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）

招租公告

一、招租條件

“***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）”已具備招租條件，***委托，***持有的***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊進行公開招租。

二、項目概況與招租范圍

2.1招租名稱：***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次）；

2.2 招 租 人：***；

2.3招租內容：***持有的***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊進行招租；

2.4招租范圍：招租地塊位于***路旁原古城派出所東側，權證登記的地址******市***區(qū)***街興仁上段37號，土地總面積為2322.48㎡，相關土地證、房產證齊全，土地證號為：麗國用（2013）第3624號；

土地使用權類型為劃撥，地類(用途) ***鎮(zhèn)單一住宅用地；

序號 招租名稱 面積（m2） 地類(用途) 經營用途 招租期限***元）（年最低申請報價***

1 ***市***區(qū)***街興仁上段37號地塊招租（二次） 2322.48 城鎮(zhèn)單一住宅用地 僅用于經營具有麗江本地民族特色的高端精品酒店 20年 862847.772.5 租金支付：租金支付方式為每兩年支付一次，先付后用。

三、風險告知（請競租人務必認真閱讀本條，參加本次招租申請活動的視為競租人知曉并認可此條所提示的相關風險）

3.1年租金起低價***元/平方米/年，報價***3***元/平方米/年為無效投標。

3.2項目計劃投資及內容：中標競租人需無償拆除現有磚混結構房屋1680.43㎡，招租人放棄對于拆除建筑物主張權利，中標競租人嚴格按照國家基本建設程序、《世界文化遺產保護規(guī)劃》、《***省麗江古城保護條例》和麗江古城保護管理相關法律和規(guī)定辦理項目審批手續(xù)，并嚴格按規(guī)劃審批規(guī)定進行建設。

中標競租人項目計劃總投資不低于220***元（包括但不限于：酒店建設過程中產生的審批、勘察、設計、建設、裝修等建設費用，全部費用由中標競租人承擔）。

3.3履約保證金：發(fā)出中標通知書7個工作日內，中標競租人需將履約保證金打到招租人指定賬戶，中標競租人逾期未繳納履約保證金的則視為自動放棄中標資格，招租人將取消其中標資格，其投標保證金不予退還，給招租人造成的損失超過投標保證金數額的，中標競租人還應當對超過部分予以賠償。

履約保證金在合同到期后，一次性無息退還給中標競租人。

如中標競租人實際建設總投入達不到計劃總投資且不能提供相關證明材料等因中標競租人原因導致合同違約的，不退還履約保證金。

3.4經營用途：僅用于經營具有麗江本地民族特色的高端精品酒店。

3.5屋建建設：房屋的建設費用與建設由中標競租人承擔和完成。

中標競租人與招租人簽訂合同后七日內成立共管賬戶，中標競租人需在共管賬戶成立七日內將不低于220***元的房屋建設費用存入共管賬戶，招租人有權對房屋建設過程中所產生的費用進行全過程監(jiān)管，房屋建成后，沒有經過行政機關驗收和招租人未取得不動產產權證之前，不能投入使用，需要整改的，由中標競租人負責整改，并承擔整改費用，中標競租人拒絕整改的，招租人有權解除合同。

因中標競租人的原因未按規(guī)定時間存入共管賬戶不低于220***元現金的，招租人有權解除合同。

在房屋建設過程中因中標競租人原因導致合同違約的，視為中標競租人主動放棄共管賬戶中的金額***

3.6產權歸屬：房屋建成后，產權無償歸招租人所有，在租賃期限內中標競租人有經營使用權。

中標競租人應當在取得每一份建設項目審批文件或驗收資料之日起三日內將項目審批文件或驗收資料原件提交給招租人，并配合招租人辦理不動產登記，不動產登記未完成辦理酒店不得投入運營。

因中標競租人原因不能辦理不動產登記的，招租人有權解除合同。

3.7租賃合同簽訂之日起，既為租期開始。

建成的房屋產權歸屬于招租人所有，中標競租人不得轉讓該資產。

3.8合同租期20年到期后，資產繼續(xù)招租的，同等條件下中標競租人具有優(yōu)先租賃權，但是如果招租人以競租方式招租的，中標競租人應當參與競租，否則，中標競租人喪失優(yōu)先租賃權。

3.9因政策原因需要導致的租賃合同提前終止，造成的損失（含預期收益損失）由中標競租人自行承擔。

中標競租人須自行辦理項目建設相關行政許可及相關經營許可的證照，招租人僅進行支持配合。

3.10房屋建成后，在租賃期限內，由中標競租人承擔房屋修繕義務，產生的費用由中標競租人承擔。

3.11因中標競租人原因，導致自合同簽訂之日起3年內酒店還未投入運營的視為違約，招租人有權解除合同，地塊上形成的建（構）筑物歸招租人所有，不退還履約保證金和共管賬戶中的資金，并不予補償中標競租人建設費用。

3.12現有土地使用權類型為劃撥、地類(用途)***鎮(zhèn)單一住宅用地，根據項目進展情況和按相關部門的要求需變更土地使用權類型和地類(用途)，變更使用權類型和地類(用途) 涉及的包括但不限于土地出讓金等相關費用由中標競租人承擔。

3.13本次招租對未中標人申請文件中的技術成果不給予任何經濟補償。

四、競租人資格要求

4.1 競租人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人；

4.2 競租人須具備履行合同所必需的經濟能力；

4.3競租人未被列入“信用中國”網站（www***）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及中國政府采購網（www***）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”。

（信用查詢起止時間：本項目招租公告發(fā)布以后（含發(fā)布當日）至申請文件遞交截止時間***，此項由代理機構***，查詢記錄為上述網站信用信息查詢結果的網頁截圖或網頁稿）；

4.4競租人未處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期；

4.5競租人有良好的財務狀況（提供承諾書，并提供銀行出具的不低于***元的存款證明或收入證明）；

4.6 本次招租不接受聯合體。

五、招租文件的獲取

5.1 凡有意參加者，請于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：***分至11：***分，下午14：***分至17:***時（北京時間，下同），***（***市***區(qū)雪景苑7-104號商鋪）報名并獲取招租文件，報名時攜帶：

競租人為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織時提交：

?法定代表人負責人身份證明書原件；

?若為授權人代表獲取招租文件的，還需提供法定代表人負責人授權委托書原件；

?法定代表人負責人或其委托代理人身份證原件；

?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證復印件加蓋單位***。

競租人為具有獨立承擔民事責任能力的自然人時提交：

?競租人為自然人的，需自然人本人獲取招租文件，并提供身份證原件及復印件。

5.2招租文件每套售***元，售后不退。

5.3本項目不提供郵購招租文件服務。

六、申請文件的遞交

6.1遞交申請文件截止時間***：******月***日***時***分，地點***: 麗江麗歌麗呈酒***樓會議室 (地址: ***市***區(qū)***街 N8 棟)。

6.2逾期送達或者未送達指定地點***，招租人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本項目招租公告及中標結果公告均在中國招標投標公共服務平臺

（http***rvice.com/）上發(fā)布，***對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式

招 租 人：***

地 址：***省***市***區(qū)***街道***路 57號

聯 系 人： 李剛、李瑩

聯系電話：***191、***710

代理機構：***

地 址：***市***區(qū)雪景苑7-104號商鋪

聯 系 人：鄧雪峰

電 話：***036

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯系方式

招 標 人：***

地 址：***省***市***區(qū)***街道***路 57號

聯 系 人：李剛

電 話：***191

電子郵件：***4@qq.com

招標代理機構：***

地 址： ***省***市***區(qū)***街道***路408號四季家園A***元402號聯 系 人： 鄧雪峰

電 話： ***036

電子郵件： ***6@qq.com