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***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http***m，戶名：***省***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于寧?？h***街道華庭家園A59幢的房地產(包含室內固定裝修)。房屋產權證號：寧房X***，房屋建筑面積為398.6平方米（含夾層面積58.93平方米），總層數(shù)3層，所在層數(shù)第1-3層。土地使用權證號：寧國用（2004）字第***號，土地使用權面積為686.5平方米，建成年份為***，終止日期為******月***日。國有出讓，住宅用地。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。買受人在辦理過戶手續(xù)時新辦產權證證載面積以相關單位***。

起拍價***an>

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，具體看樣時間***月***日14:00（大約***分鐘左右）有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實地看樣，也可添加微信號：ninghaifayuanwangpai咨詢看樣，添加時請備注要看哪個標的物。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由***代辦，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準（詳見附件二手房稅費計算明細表），對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。估價***業(yè)服務費截止******月***日約為***元，上述拖欠費用及其他可能存在拖欠的費用具體金額***結算為準，由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：*** 。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金）500萬以內為20天， 500萬以上為30天前繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：中國銀行寧海支行，賬號：***)（請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

收費標準：1、《國家發(fā)改委 ?財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價***16〕2559號）； ????????????2、《***省物價****省財政廳轉發(fā)國家發(fā)改委財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（浙價***7〕16號）；

收費項目：1、登記費***元/件；非***元/件。2、工本費：兩個以上權利主體共有，申請分別持證的，第二本證開始每增加一本證***元工本費。

請將上述不動產登記費、工本費存入以下賬戶：

（戶名：寧海縣財政局非稅收入專戶，開戶銀行：***寧?？h支行，賬號：***）（請勿將保證金打入該賬號，保證金存入支付寶賬戶），執(zhí)收單位***：寧?？h不動產登記服務中心，執(zhí)收單位***：104004。

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

??十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http***mp

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協(xié)商、自己負責，與法院無涉。

“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：

寧波銀行國家***區(qū)支行 ?

?***1（翁經理）

杭州銀行寧波分行營業(yè)部 ??

***8449 ?（張經理）

*** ??(丁老師)

***(何老師)

杭州銀行寧波慈溪支行 ???

***24207 ??（琚經理）

杭州銀行寧波余姚支行 ???

***56176（顧經理）

杭州銀行寧波寧海支行 ???

***40948 ??（郭經理）

浙商銀行 ?授權服務平臺聯(lián)系方式：

***75 ?

*** ??

***7（孫經理）

***

***8（干賢安）

***2（楊珊群）

中國建設銀行***市分行營業(yè)部

***3（黃經理）

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的的調查情況表。

***出具的《房地產估價***span>

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***

不動產登記咨詢電話：***

稅務咨詢電話：***。

***：***

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址: ***省***市寧海縣***街道中***路121號

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www***)”上查詢。

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2023年***月***日