***市中級人民法院變賣公告

***省***市中級人民法院將于2023年11月24日***時開始在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http***om/0745/11，戶名：***省***市中級人民法院)進(jìn)行60天的公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、變賣標(biāo)的：***市***鎮(zhèn)開***道世紀(jì)廣場B棟230號商鋪，權(quán)證號碼：湘（2018）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：69.45㎡，房屋用途：商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)：混合，***樓層：2層共（7層），發(fā)證日期：******月***日。

變賣底價***an>19.***元，保***元，加價***元及其整倍數(shù)。

特別說明：1、標(biāo)的物目前為出租狀態(tài)，由全友家居承租；2、該標(biāo)的物設(shè)有抵押；3、該標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣。

二、變賣流程：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***pan>

2、競買人需先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣底價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***底價***。

3、由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在變賣開始前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無法進(jìn)行網(wǎng)上出價***自行負(fù)責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

三、競買人條件：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在起拍***日前（限工作日的工作時間）向本院申請，經(jīng)確定資格后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買，逾期不申請的視為放棄對本標(biāo)的物享優(yōu)先購買權(quán)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

符合條件的競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)在淘寶注冊賬號并通過實名注證，并按《變賣須知》第六條規(guī)定，交納競買保證金。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代理競買，但必須在競價***向法院提交委托材料（授權(quán)委托書、委托人和被委托人身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始日止（節(jié)假日除外），有意者請與本院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、***等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2023年11月21日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次變賣公告公示滿五日后視為已通知。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，解凍期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：******市迎***路支行，賬號：***021）。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價***到賬，變賣標(biāo)的保證金金額***企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在變賣前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無法進(jìn)行網(wǎng)上出價***自行負(fù)責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物***市***鎮(zhèn)開***道世紀(jì)廣場B棟230號商鋪的保證金：2經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

十三、競買人在變賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：186 0748 5027（輔拍機(jī)構(gòu)李女士）

法院監(jiān)督電話:***、***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)迎***路616號

網(wǎng)址: http***acourt.org/

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????***省***市中級人民法院

二〇二三年十一月七日

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