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***省***市***區(qū)人民法院

拍賣公告（第一次）

（2023）粵5202執(zhí)恢208號

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月11日10時(shí)至2023年12月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0663/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市東山馬***路南一巷東三座604、605號房屋[產(chǎn)權(quán)證號：***市***17、***市***18，建筑面積：119.64㎡、81.61㎡]。

評估價(jià)***n>385393.75269775.63260002600

特別提醒：604、605號已打通為整體使用，本標(biāo)的按現(xiàn)狀以整體拍賣，買受人競得本標(biāo)的物后需恢復(fù)原狀的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的法律糾紛均由買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價(jià)***拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)***無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-819-9090或登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“展唐助拍”自助預(yù)約看樣。聯(lián)系人：***，聯(lián)系方式：***051。

除展唐助拍之外，本院從未委托其他中介機(jī)構(gòu)、協(xié)拍機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)、協(xié)拍機(jī)構(gòu)***。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、特別說明：1.買受人應(yīng)當(dāng)自法律文書（拍賣成交裁定書等）送達(dá)買受人后30日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及滯納金均由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明。

2.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付的風(fēng)險(xiǎn)。

3.本標(biāo)的物是否存在二次過戶及相關(guān)稅、費(fèi)、金的情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。

4.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^戶等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)。

5.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2023年11月17日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

6.本拍賣標(biāo)的物變價(jià)***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。

7.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***揭陽進(jìn)賢支行，賬號：******），填寫繳款單時(shí)請?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵5202執(zhí)恢208號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局，本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬、成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 400-819-9090?

咨詢電話：***

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)

”上查詢。

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二〇二三年十一月期日