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關(guān)于通?？h***街道辦事處***路3號壹品***區(qū)4幢4D22號車庫的競買公告

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***將于2023年11月26日***時至2023年11月27日***時止（延時的除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***0877/04，戶名：***）進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

案號：（2022）云0423執(zhí)705號

一、拍賣標(biāo)的：

通海縣***街道辦事處***路3號壹品***區(qū)4幢4D22號車庫。房屋所有權(quán)證證號：通房權(quán)證秀字第***號，建筑面積：34.84㎡；國有土地使用證證號：通國用（2015）第1011383號，土地使用權(quán)類型：出讓，土地面積：3.24㎡，土地使用權(quán)終止日期為2078年01月14日。（摘自《馳新房評報字【2022】第12793號》）

起拍價***n>：15.621500

說明：①本次拍賣標(biāo)的物起拍價***an>評估產(chǎn)生；②經(jīng)查，本次拍賣標(biāo)的物存在租賃合同，租期5年（自2021年2月15日起至2026年2月14日止），拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理；③本次拍賣的標(biāo)的物尚未騰空，拍賣成交后需合理時間騰退移交；④本次拍賣移交的財產(chǎn)為【馳新房評報字【2022】第12793號】評估報告中作過評估的財產(chǎn)，未作出評估的財產(chǎn)不在拍賣移交范圍。競買人應(yīng)當(dāng)詳細了解拍賣財產(chǎn)情況，在參與競價***拍賣機構(gòu)***《資產(chǎn)評估報告》；⑤本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀進行拍賣移交，有意者請到現(xiàn)場進行看樣確認，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；⑥法院對標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，未了解清楚財產(chǎn)情況的一切后果由買受人自負；⑦房屋限購政策請向相關(guān)部門了解，本院不承擔(dān)因限購政策導(dǎo)致買受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險；⑧標(biāo)的物是否有戶籍，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵；⑨本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保；⑩其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢。

拍賣提醒：競買人申請參與該標(biāo)的物司法競拍的，可通過當(dāng)?shù)刈匀毁Y源等相關(guān)部門等了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。若因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等原因無法上傳執(zhí)行所依據(jù)的法律文書及評估報告的，競買人可向***執(zhí)行局聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行、拍賣所依據(jù)的法律文書及評估報告（聯(lián)系電話：0877-***）。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務(wù)機關(guān)完稅后***日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應(yīng)于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》之日起***日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實地勘驗為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人

三、咨詢及展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日接受咨詢（雙休日法定節(jié)假日除外）。本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：***（本標(biāo)的咨詢編號***e="color: rgb(0, 176, 240); font-family: 宋體; 18pt; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 1.0000pt;">WT363319）或登錄訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自主預(yù)約。

特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱***。本院除委托來拍法服協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機構(gòu)***，所有拍賣過程與其他中介機構(gòu)***。此次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對其他中介機構(gòu)***。如果在司法拍賣過程中，有其他個人和機構(gòu)***，本院將按照相關(guān)的法律規(guī)定追究擾亂司法拍賣活動人員的法律責(zé)任。本院接受競買人和相關(guān)人員的咨詢、舉報，咨詢舉報電話：***。

當(dāng)事人、利害關(guān)系人認為評估價***司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及輔助機構(gòu)***。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),買受人（含以物抵債接受人）應(yīng)于法院送達相應(yīng)法律文書之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)過戶責(zé)任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費用等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費均由以物抵債接受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在24小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2023年12月4日前繳納（到賬為準(zhǔn)），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（開戶單位：***，開戶行：***通?？h支行，賬號：***）。

填寫交款單時請注明本案案號：（2022）云0423執(zhí)705號。

2、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***r.phppath=sf-hc-right-content5#q1?

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

法院監(jiān)督電話：0877-***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：***省***市通?？h***街道辦事處秀***路103號***執(zhí)行局。

詳細信息可在“***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***0877/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***)”上查詢。

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二〇二三年十一月十日