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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月11日10時至2023年12月12日10時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=0.0.0.0.RvpVWB&userId=***35 ，戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)新***路11號院15號樓1505房產(chǎn)。權(quán)利人姓名為鄭州*****，總層數(shù)17層（地上15層，地下2層），所在層數(shù)為5層，有電梯，建筑面積為139.18平方米，戶型為4室2廳3衛(wèi)。

瑕疵申明：該房產(chǎn)經(jīng)房管部門查詢，暫未辦理網(wǎng)簽，拍賣成交后，暫時無法辦理過戶手續(xù)，請意向競買人于拍賣前自行至相關部門詳詢。

評估價***an>778666700799.4700007000特別聲明：拍賣結(jié)束7日內(nèi)請務必按公告交款日將剩余尾款交納到我院指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。
??? 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限購說明：根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
??? 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

??? 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年12月8日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,咨詢電話：***771（高）。統(tǒng)一看樣時間為2023年12月8日10時，請意向競買人至少提前1日電話預約，逾期不再安排看樣！

??? 四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。
??? 五、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***/span>

??? 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。司法拍賣形成的稅、費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款的票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅款，但應優(yōu)先保障案件執(zhí)行款（包括抵押款、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張。買受人應自解封過戶裁定送達辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記機關之日起五個工作日內(nèi)，向法院提交墊付的稅費票據(jù)至本院申請退款，逾期未提交稅款票據(jù)有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔后，另行主張，具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至相關單位***。

本院拍賣的標的物均不負責戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當?shù)毓膊块T咨詢。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月4日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月19日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：***上街支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： ***771（高）

***559（李法官）

監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院

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