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***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至***月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***m，戶(hù)名：***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)慈湖人家60幢148號(hào)502室的住宅房地產(chǎn)、閣樓（含室內(nèi)固定裝修及自行車(chē)房）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)證號(hào)：浙（2020）***市慈城不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，房屋建筑面積為211.62平方米，其中專(zhuān)有建筑面積為194.98平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為16.64平方米，閣樓面積92.36平方米，15號(hào)自行車(chē)房一間面積為12.3平方米，土地使用權(quán)面積為23.85平方米，住宅，出讓/商品房，總層數(shù)5層，其位于第5層***樓，使用期限為******月***日止。

起拍價(jià)***an>1***元，保證金：***元，增價(jià)***元。

整體拍賣(mài)，按現(xiàn)狀交付

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具有完全民事行為能力，符合國(guó)家法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的購(gòu)買(mǎi)主體。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，統(tǒng)一看樣時(shí)間為******月***日14:00-14:30，看樣聯(lián)系預(yù)約：***118（章）,抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣登記，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。

本院已委托“***省***市鄞源公證處”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。聯(lián)系電話(huà)：***118（章）。該公證處提供的相關(guān)信息由該公證處負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。     

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：1、以現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人在競(jìng)拍前需實(shí)地看樣，參與競(jìng)拍視為對(duì)標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、根據(jù)***市中級(jí)人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。

七、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前應(yīng)向物業(yè)等單位***、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的拖欠情況，上述費(fèi)用與本次拍賣(mài)無(wú)涉，由買(mǎi)受人另行理直，若因上述欠費(fèi)影響過(guò)戶(hù)或使用，均由買(mǎi)受人自行解決。（目前已知至******月尚有物業(yè)***元未繳納，***出具的單據(jù)為準(zhǔn)）

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。對(duì)于本次變價(jià)***，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。應(yīng)由出賣(mài)方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，同時(shí)交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用等其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：***。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人于******月***日***時(shí)前將拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：***寧波國(guó)家***區(qū)支行，賬號(hào)：***），并在******月***日***時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***路98號(hào)C8座）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，（詳情咨詢(xún)：***），于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在民事裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、以下貸款具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人與銀行、***自行對(duì)接，法院僅提供咨詢(xún)電話(huà)，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉：

貸款流程咨詢(xún)電話(huà):***,***535（農(nóng)業(yè)銀行***區(qū)支行）；***,***606（中國(guó)建設(shè)銀行寧波海曙支行）；***,***673（寧波銀行國(guó)家***區(qū)支行）；***627（服務(wù)商機(jī)構(gòu)）。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。***出具的報(bào)告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:

http***mp

標(biāo)的物情況咨詢(xún)電話(huà)：***（倪法官）

監(jiān)察室監(jiān)督電話(huà)：*** （業(yè)務(wù)咨詢(xún)請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

聯(lián)系地址: ***市***區(qū)***路98號(hào)C8座。        

 寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

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