桃色视频香蕉视频黄色羞羞网站|亚洲欧美熟妇视频|日韩成人av网站手机在线观看|亚洲男女亲亲乱码|亚洲美女偷拍视频|淫乱欧美国产香蕉|最近国产成人在线免费手机av|牛牛视频中文字幕|人妻久久97超碰|电影福利123区一区二区三区

***市***區(qū)人民法院

關(guān)于***市***區(qū)雙蓮池26號(hào)、28號(hào)、30號(hào)房產(chǎn)拍賣的公告

（注意：競(jìng)買人條件）

***市***區(qū)人民法院將于2023年12月13日10時(shí)至2023年12月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***m，賬戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)雙蓮池26號(hào)、28號(hào)、30號(hào)房產(chǎn),三套房產(chǎn)均有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為***、***、***）。

（一）房產(chǎn)情況：建成時(shí)間證載顯示為1988年，土地性質(zhì)為劃撥，房屋性質(zhì)為自建房。雙蓮池26號(hào)證載建筑面積為101.86平方米，雙蓮池28號(hào)證載建筑面積為78.94平方米，雙蓮池30號(hào)證載建筑面積為88.8平方米。三套房產(chǎn)證載層數(shù)均為二層，但房產(chǎn)實(shí)際均有三層，房頂露臺(tái)有砌水泥護(hù)欄和搭蓋鐵皮棚。本次拍賣以房產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際產(chǎn)權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容及有權(quán)機(jī)關(guān)審批為準(zhǔn)。

三套房相連一起，一樓：***區(qū)域有一大院，大門兩側(cè)有1公共廁所，1公共淋浴間。26號(hào)是兩房一廳，28號(hào)是一廳，30號(hào)是兩房一廳；二樓：其中26號(hào)是兩房一廳，28號(hào)是一房一廳，30號(hào)是兩房一廳；三樓：26號(hào)是2房1廚1陽(yáng)臺(tái)，28號(hào)是2房，30號(hào)是兩房，中間***區(qū)域有1衛(wèi)生間；***區(qū)域：三樓***區(qū)域可通向露臺(tái)，有水泥護(hù)欄和鐵皮棚子組成的使用空間。上述內(nèi)容以實(shí)際看房為準(zhǔn)。房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，已由本院實(shí)際控制，本院將負(fù)責(zé)向買受人交付房產(chǎn)。

（二）特別提醒：可以組團(tuán)參與競(jìng)拍。

因***區(qū)雙蓮池26號(hào)、28號(hào)、30號(hào)分別辦理三本獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，但房屋已打通無(wú)法單獨(dú)分別進(jìn)行隔斷，需整體進(jìn)行拍賣，在司法過戶中可能無(wú)法符合當(dāng)前***市最新房產(chǎn)限購(gòu)政策，故競(jìng)買人可視自身限購(gòu)情況，組織一至二人組團(tuán)一同參與對(duì)本標(biāo)的物的購(gòu)買，上述組團(tuán)參與購(gòu)買人應(yīng)本人攜帶身份證原件及復(fù)印件于2023年12月5日至2023年12月12日內(nèi)至***區(qū)法院執(zhí)行事務(wù)中心【聯(lián)系電話：蔡法官***、黃法官***、陳女士（拍輔人員）***、劉先生（拍輔人員）***）】簽訂委托手續(xù)，指定由其中一人參與拍賣，并確認(rèn)在拍賣成交后確認(rèn)相應(yīng)房產(chǎn)的過戶對(duì)象，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，房屋在拍賣成交后現(xiàn)狀交付給各買受人，本院不再進(jìn)行隔斷，后期各買受人可自行決定是否進(jìn)行分割，但因此產(chǎn)生的糾紛由各買受人自行解決，本院概不負(fù)責(zé)，組團(tuán)購(gòu)買不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

（三）拍賣價(jià)***an>

當(dāng)事人雙方經(jīng)議價(jià)***產(chǎn)參考價(jià)***an>：******96000010000

（四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況：有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的當(dāng)事人，至遲應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交書面申請(qǐng)主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并提供合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)亦應(yīng)通過網(wǎng)拍平臺(tái)報(bào)名、參與競(jìng)拍、出價(jià)***。經(jīng)登記優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人后，系統(tǒng)將自動(dòng)設(shè)置優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等條件下出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人成交。優(yōu)先購(gòu)買人未按時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者未在拍賣平臺(tái)參與競(jìng)拍、出價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（五）重要提醒：

1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易各方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。拍賣開始前被執(zhí)行人應(yīng)自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解稅費(fèi)減免政策，并于成交之日起三日內(nèi)主動(dòng)向本院申報(bào)稅費(fèi)減免并提交相應(yīng)證明材料，如未在上述指定時(shí)間向本院申報(bào)則視為放棄稅費(fèi)減免權(quán)利。具體詳見本公告第六條。

?

2.司法拍賣的商品住房已納入限購(gòu)政策范圍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格（在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門充分咨詢、了解）。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。

3.本院在公告及須知中均對(duì)本次拍賣的稅款、費(fèi)用承擔(dān)方式明確示明，參與競(jìng)買視為接受該稅款、費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則。不同案件之間根據(jù)案件、拍賣標(biāo)的物情況可能有不同的稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)則，因此不具有可比性。若在競(jìng)拍后又以不接受本公告中明示的競(jìng)買規(guī)則、稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)則等提出異議的，本院將視為故意阻礙拍賣、拖延執(zhí)行行為，并將據(jù)此對(duì)相應(yīng)行為人予以罰款、拘留。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：第一次看樣時(shí)間本院定于2023年12月6日10：00-10:30組織集中看樣。有意看樣者，請(qǐng)?zhí)崆?span>10分鐘到該房地產(chǎn)處等待，無(wú)需預(yù)約，過期不候。錯(cuò)過第一次看樣時(shí)間的可于2023年12月11日前向本院預(yù)約看樣，本院將視預(yù)約情況，決定是否在2023年12月12日組織第二次看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。看樣咨詢電話：***669吳先生、***陳女士、***劉先生、***蔡法官、***黃法官。

四、競(jìng)價(jià)***span>本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1、稅收費(fèi)用。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)從拍賣款中退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供由稅務(wù)部門開具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。

買受人應(yīng)在收到過戶裁定書十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，并于過戶完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配、發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

上述稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門核算，本院不承擔(dān)稅費(fèi)核算責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。

2.其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。土地出讓金等未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***、了解，與拍賣人無(wú)關(guān)。此外，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

特別提醒：該標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥，房屋性質(zhì)為自建房。自建住宅司法拍賣受讓主體須符合***市限購(gòu)要求，案涉三套房產(chǎn)涉及三本單獨(dú)的房產(chǎn)證，統(tǒng)一拍賣無(wú)法一次性過戶至一個(gè)人名下，需要組團(tuán)參與競(jìng)拍。個(gè)人在劃撥土地上的自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，由買受人按合同成交價(jià)***n>8%（如合同成交價(jià)***市計(jì)稅評(píng)估價(jià)******市計(jì)稅評(píng)估價(jià)***an>8%）繳納土地出讓金。

七、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若有違章，不代表本院對(duì)違章行為的認(rèn)可，買受人應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律，接受相關(guān)部門的依法處理。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)***請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)***避免權(quán)益受損。

對(duì)于本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬或者本案執(zhí)行行為有異議者，應(yīng)于開拍前十日與本院聯(lián)系并書面提出異議，逾期未提出書面異議的視為放棄相應(yīng)的異議權(quán)利。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人余額賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月24日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工行廈門分行，賬號(hào)：***)。

九、重要提示：拍賣成交后，逾期繳納余款的，本院有權(quán)視為悔拍并重新發(fā)起拍賣。悔拍或者視為悔拍的，已繳交的擔(dān)保金依法不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競(jìng)買。

因近期貸款政策變動(dòng)，貸款發(fā)放可能會(huì)有遲延。若需申請(qǐng)貸款，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)***、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競(jìng)拍后視為競(jìng)買人確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。

拍賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買人通過正***道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果。

因司法拍賣的標(biāo)的物本身價(jià)***起拍價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，競(jìng)買人可以根據(jù)自身情況審慎選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值、支付。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

注意：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知！

本次拍賣、變賣由***市鷺江公證處拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，咨詢電話：***、***、***737。

咨詢電話：***（蔡法官）***（黃法官）。監(jiān)督電話***。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：***市***區(qū)湖***路334號(hào)

網(wǎng)址:http***com ，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

?

?***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月十三日

?