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拍賣公告

??? ***市***區(qū)人民法院將于2023年12月22日10時至2023年12月23日10時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0378/08）現(xiàn)公告下：

一、拍賣標的：***省***市***區(qū)金地國***區(qū)23號樓2-302房產(chǎn)。

特別提醒：標的物所有信息僅供參考，如有差異，以標的物實際信息為主。標的物能否辦證或者過戶費用過高由競買人自行咨詢房管部門,標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依據(jù)法律規(guī)定由相應主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，買受人需于拍賣成交裁定書送達買受人5日內(nèi)完成稅費繳納，并持稅務部門出具的應由賣方繳納的稅費票據(jù)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的賣方應繳納稅費。

未能在合理規(guī)定期限內(nèi)完成過戶、交稅的，有買受人支付由此產(chǎn)生的相關費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，法院及拍輔機構***。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款的處置。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風險造成的影響成交以及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉，屬于司法拍賣的必要法律風險，由競買人承擔。

二、如有產(chǎn)權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構***、核實。

三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依據(jù)法律規(guī)定由相應主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于開拍前三天前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交之日7日之內(nèi)提交至法院，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：***市***區(qū)人民法院???

收款銀行：工商銀行河南開封分行祥符支行

收款賬號：***

（為了即時到賬，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***235

該拍賣標的物本院已委托“***”在拍賣期間免費提供對標的物的相關信息的咨詢及標的看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向競買人對以拍賣咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“公信拍賣”。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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??????????***省***市***區(qū)人民法院

二〇二三年十一月二十日

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