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青***路運(yùn)輸法院

變?賣?公?告

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一、變賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第四百八十六條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十三條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價(jià)***淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開變賣?，F(xiàn)特此公告。

二、變賣財(cái)產(chǎn)：

變賣標(biāo)的：***市***區(qū)大順勝利花園B區(qū)53號(hào)***樓021002號(hào)房產(chǎn)，建筑面積：46平方米，總層數(shù)：18層，位于：10層，房屋類型：成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

三、變賣程序：

1、變賣時(shí)間：2023年12月9日10時(shí)至變賣流程結(jié)束（延時(shí)的除外）；

2、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

評(píng)估價(jià)***n>386900247616300002000??

3、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價(jià)***an>

四、變賣方式：

網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)***span>24小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan>5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

競(jìng)買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競(jìng)拍號(hào)，變賣成交后保證金充抵價(jià)***買人預(yù)交保證金或變賣不成交，在變賣程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***交。

五、優(yōu)先購買權(quán)：

變賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競(jìng)買且以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

六、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無涉。

八、特別提示：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)***，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及變賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、變賣人對(duì)變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況，由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用，參照第八條規(guī)定處理。

3、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年12月6日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、注意事項(xiàng)：

1、競(jìng)買不動(dòng)產(chǎn)的，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)***；

2、房產(chǎn)開發(fā)商尚欠稅、費(fèi)，可能存在無法過戶的情況。競(jìng)拍前，意向競(jìng)買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)變賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競(jìng)買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競(jìng)買動(dòng)產(chǎn)的，如涉及機(jī)動(dòng)車、船舶、機(jī)器設(shè)備等，意向競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)自行了解該動(dòng)產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機(jī)器設(shè)備相關(guān)的型號(hào)、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競(jìng)拍前自行核實(shí)查看。

十、變賣款繳納：

1、變賣成交之日起10日內(nèi)，將變賣余款匯至本院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2023)魯7102執(zhí)515號(hào)案件變賣余款”。(戶名：青***路運(yùn)輸法院。開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行***市南支行，開戶行聯(lián)行號(hào)：***2017，賬號(hào)：***。

2、變賣款全額匯入本院賬戶后，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至***省***市***區(qū)***路37號(hào)甲青***路運(yùn)輸法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、成交確認(rèn)書，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

3、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、公示公開：

競(jìng)買人競(jìng)得變賣的財(cái)產(chǎn)后，在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將生成《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。買受人可自行下載。

本公告由本院負(fù)責(zé)解釋。

本院地址：***省***市***區(qū)***路37號(hào)甲。

法院咨詢電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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青***路運(yùn)輸法院

二〇二三年十一月二十四日