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??????? ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址******m/；戶名：***省***市中級人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
??????? 一、變賣標(biāo)的物：***市***區(qū)中***路70號1413***出具粵正誠房字第A***03號《報告書》確定處置評估參考價***??????? 標(biāo)的物的變賣價***增價***

??????? 二、競買人條件：
??????? 競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
??????? 競買人在交齊變賣價***得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在網(wǎng)拍平臺上在線報名并繳納。
??????? 如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
??????? 本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
??????? 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?????? 三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及變賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權(quán)人；2、本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知申請執(zhí)行人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
?????? 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣方式：請自行看樣，標(biāo)的物詳情咨詢電話：***；尾款繳納成交裁定咨詢電話：***、***。
?????? 五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4 小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。
?????? 六、競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。
?????? 七、特別提醒：
?????? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
?????? 現(xiàn)場調(diào)查時情況：1.1001-1036房有經(jīng)營使用情況。2.1101-1136房，除1110房、1111房有經(jīng)營使用，均為空置狀態(tài)。3.1201-1236房整層空置，無人使用。3. 1301房-1336***經(jīng)營使用。4. 1401房-1436房部分由廣東哲誠律師事務(wù)所使用。5. 1501房-1536房整層由東亞數(shù)據(jù)信息服務(wù)（廣東）***承租使用。6. 2501房-2538房整層由慧慈護愛月子中心承租使用。本次變賣標(biāo)的物以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
?????? 本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以過戶時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門核定。買受人應(yīng)充分理解評估價***成范圍。實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***>?????? 競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。
?????? 八、根據(jù)變賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。變賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
?????? 九、變賣成交后，標(biāo)的物按交付時的現(xiàn)狀移交。本院出具確認(rèn)變賣成交裁定書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
?????? 十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)將變賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：***050500，交款時注明本院執(zhí)行案號“（2022）粵01執(zhí)4465號”，以便法院查收），并在交齊變賣價***院通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***路66號***市中級人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取變賣成交裁定書。變賣財產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。
?????? 十一、變賣成交后買受人悔拍的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。
?????? 十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前或變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
?????? 十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報、監(jiān)督電話：020－***。

*********************???? ?二〇二三年十一月二十四日