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??????? ***省***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址******m/；戶名：***省***市中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
??????? 一、變賣標(biāo)的物：***市***區(qū)中***路70號(hào)1413***出具粵正誠房字第A***03號(hào)《報(bào)告書》確定處置評(píng)估參考價(jià)***??????? 標(biāo)的物的變賣價(jià)***增價(jià)***

??????? 二、競(jìng)買人條件：
??????? 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)。
??????? 競(jìng)買人在交齊變賣價(jià)***得競(jìng)買資格。競(jìng)買人可以向法院指定的賬戶繳納，也可以在網(wǎng)拍平臺(tái)上在線報(bào)名并繳納。
??????? 如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
??????? 本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。
??????? 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?????? 三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人的情況說明及變賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權(quán)人；2、本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)通知申請(qǐng)執(zhí)行人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。
?????? 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物集中看樣方式：請(qǐng)自行看樣，標(biāo)的物詳情咨詢電話：***；尾款繳納成交裁定咨詢電話：***、***。
?????? 五、變賣方式：變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)***出價(jià)***4 小時(shí)競(jìng)價(jià)***取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買。
?????? 六、競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***賣成交的，競(jìng)價(jià)***變賣期結(jié)束。
?????? 七、特別提醒：
?????? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
?????? 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)情況：1.1001-1036房有經(jīng)營使用情況。2.1101-1136房，除1110房、1111房有經(jīng)營使用，均為空置狀態(tài)。3.1201-1236房整層空置，無人使用。3. 1301房-1336***經(jīng)營使用。4. 1401房-1436房部分由廣東哲誠律師事務(wù)所使用。5. 1501房-1536房整層由東亞數(shù)據(jù)信息服務(wù)（廣東）***承租使用。6. 2501房-2538房整層由慧慈護(hù)愛月子中心承租使用。本次變賣標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以自行實(shí)地看樣。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
?????? 本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以過戶時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門核定。買受人應(yīng)充分理解評(píng)估價(jià)***成范圍。實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***>?????? 競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。
?????? 八、根據(jù)變賣標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競(jìng)買人需具備***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。變賣成交后，買受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
?????? 九、變賣成交后，標(biāo)的物按交付時(shí)的現(xiàn)狀移交。本院出具確認(rèn)變賣成交裁定書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
?????? 十、變賣成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)將變賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級(jí)人民法院，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：***050500，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“（2022）粵01執(zhí)4465號(hào)”，以便法院查收），并在交齊變賣價(jià)***院通知后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到本院執(zhí)行局（地址：***省***市***區(qū)***路66號(hào)***市中級(jí)人民法院執(zhí)行局）領(lǐng)取變賣成交裁定書。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
?????? 十一、變賣成交后買受人悔拍的，從所交納變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
?????? 十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前或變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
?????? 十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：020－***。

*********************???? ?二〇二三年十一月二十四日