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***市***區(qū)人民法院特別提醒：對于社會上其他機構***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等， ?要求支付代拍費用的行為，競買人買受人務必保持警惕，謹防受騙。

網絡司法拍賣公告

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***省***市***區(qū)人民法院將于2024年1月1日***時至2024年1月2日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.xjlRPi&user_id=***81，戶名：***市***區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 一、拍賣標的：位于***市勞***街138號明***元1406室房產。

   該不動產規(guī)劃用途為居住用房；該標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關管理部門。

   ????起拍價***an>14609020000500。

   二、競買人條件：

   凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。***區(qū)是否有相關限購政策，能否過戶請競買人自行到相關管理部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托人和委托代理人攜帶組織機構***、雙方身份證及復印件、單位***、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于2023年12月30日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

   ***區(qū)人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年12月1日起至2023年12月30日***時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

   咨詢看房電話：***226，請在工作時間咨詢。

   四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

   五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***/span>

   六、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價***屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

   七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位***。

   八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   九、拍賣競價***將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

   十、拍賣余款在2024年1月12日***時前繳入，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

   1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行新鄉(xiāng)***路支行，賬號：***)。

   2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

   3、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十一、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

   http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

   十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅（費），買受人可另行主張。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

   對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)，聯(lián)系電話：0373-3769736。

1. 十三、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在2023年12月30日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關手續(xù)，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。

2. 十四、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優(yōu)先購買權人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過***日即視為已經通知。

3. 十五、經過競價***，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***拍賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，保證金額***院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

4. 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標的情況調查表。

   咨詢電話：0373-3769736。

   監(jiān)督電話：0373-3769606。

   淘寶技術咨詢：400-822-2870。

   聯(lián)系地址：***省***市科***道438號。

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   特別提示：

   1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；

   2、委托他人代為競買的，應當在競價***經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

   3、拍賣（變賣）財產已知瑕疵和權利負擔；

   4、拍賣（變賣）財產以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

   5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產完全了解，并接受拍賣（變賣）財產一切已知和未知瑕疵；

   6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；

   7、買受人悔拍后保證金不予退還。

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   ***市***區(qū)人民法院

   二〇二三年十二月一日