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***省***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http***）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：仁壽縣***街道仁***道二段168號1棟-1層22號商業(yè)用房

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。若為聯合競買標的，需提前五個工作日到法院辦理聯合競買手續(xù)。如有委托他人進行購買需提前五個工作日提交公證后的委托書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號實名注冊人）。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，***可進行預約看樣。

***聯系電話：400-880-2683、***090劉先生。
四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價***方式，未達保留價***br>六、本次拍賣是法定公告期和展示期滿后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現狀進行拍賣，房屋的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價***競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切的瑕疵，慎重決定競買行為。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（商業(yè)實行差額征收出讓方包括但不限于增值稅5%，增值稅附加稅3%-6%、土地增值稅30%-60%、印花稅萬分之2.5、個人所得稅、買方契稅3%、印花稅萬分之2.5僅供參考），按國家規(guī)定應當由原產權人、買受人支付的費用全部由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位***，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的有異議者，請于拍賣開始5個工作日前與本院聯系。

九、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始5個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。符合《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構***。
十一、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網***納，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***了解其銀行卡、網銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現保證金、余款因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入***省洪雅縣法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名:***訴訟費及案款專戶，開戶銀行：***洪雅支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http***/user/issue/359-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：***86。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
?????? 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：400-880-2683、***090劉先生

監(jiān)督電話：*** /***省***監(jiān)察室
聯系地址：***省***
網址: http***
此公告在“京東網”、“人民法院訴訟資產網”上發(fā)布。

***省***

二〇二三年十二月三日

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