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拍賣公告（第一次）

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蘭***區(qū)人民法院將于2023年12月20日***時至2023年12月21日***時止（延時的除外），在蘭***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：www***，戶名：蘭***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、房屋基本情況：

拍賣標(biāo)的位于***市***區(qū)***街50號（驪高新世界）27層1號住宅用房，建筑面積196.47平方米，登記用途為住宅。所在宗地東臨***街，南臨***街，西臨***街，北臨***路。宗地形狀較規(guī)則，地勢平坦，自然排水通暢，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基有足夠承載力，未***區(qū)內(nèi)土壤異常?；A(chǔ)設(shè)施條件為“七通”(通路、上水、下水、電力、供暖、通訊、通天然氣)。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。***樓幢水、電、暖等設(shè)備齊全。

拍賣標(biāo)的位于***市***區(qū)***街50號，鋼混結(jié)構(gòu)，主樓呈“L”型，建成于 ***,總層數(shù)為41層,其中地下1-3層為車庫,地上 1-26層為商業(yè)服務(wù)用房、27-38層為住宅。***樓幢建筑外立面石材貼面，維護(hù)狀況較好，新舊程度較新。電梯間地面鋪設(shè)地面磚，墻面石材貼面、頂部石膏吊頂;樓梯間地面水泥砂漿抹平，墻面、頂部刷白，維護(hù)狀況較好。

拍賣標(biāo)的位于***市***區(qū)***街50號27層1室，建筑面積196.47㎡2，西北朝向，原布局為二室二廳一廚二衛(wèi)，現(xiàn)使用者根據(jù)需要將其中一室內(nèi)的衛(wèi)生間改為辦公室，至價***出租，現(xiàn)狀為辦公。

室內(nèi)裝修如下:

客廳:地面鋪設(shè)木地板，墻面刷白，頂部礦棉板吊頂;臥室:地面鋪設(shè)木地板，墻面刷白，頂部礦棉板吊頂。

衛(wèi)生間:地面鋪設(shè)地面磚，墻面貼墻磚，頂部鋁扣板吊頂:廚房:地面鋪設(shè)地面磚，墻面貼墻磚，頂部石膏板吊頂。

整體裝修檔次為普通裝修。室內(nèi)水、電、暖等生活設(shè)施齊全(實際拍賣過程中的裝修情況以買受人實地查看時的實物現(xiàn)狀或雙方約定為準(zhǔn))。

建成于 2010 年，維護(hù)狀況較好，新舊程度較新。

評估價***an>***.00***.62200031二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買權(quán)參與競買；未經(jīng)確認(rèn)，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2.通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。

?三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前蘭***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托蘭***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前五個工作日拍接受咨詢（節(jié)假日除外），執(zhí)行法院根據(jù)實際情況確定看樣時間統(tǒng)一組織看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

?五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)，如果有競買人出價***遲***分鐘。

?六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***人報名，達(dá)到保留價***

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

???八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全款拍賣價***行法院出具的相關(guān)文書、及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、增值稅等各種費用）按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

????九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，以沖抵價***款在2023年12月25日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：蘭***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行蘭***區(qū)支行，賬號：***8817)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***om/catalog/thread/***.htm。

十二、法院網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：李法官：0931-5172295，***878。其他涉及淘寶技術(shù)，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢---熱線：***70。

競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。