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***市第五中級人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

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競買人：

依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關(guān)規(guī)定，***市第五中級人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***（變）賣價***予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、市高法院監(jiān)督機(jī)構(gòu)***、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu)***，請各競買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競買風(fēng)險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

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公示欄

??根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

***市第五中級人民法院將于2023年12月23日10時至2023年12月24日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***2998，戶名：***市第五中級人民法院）進(jìn)行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：2標(biāo)的：***區(qū)***街道***路19號附3號奧園金瀾灣1-2。據(jù)評估報告顯示（標(biāo)的詳情請見評估報告）：

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標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況及標(biāo)的實物狀況信息詳見評估報告《估價***況一覽表》、《估價***況一覽表》、《估價***》。

標(biāo)的所在建筑物名稱***。

標(biāo)的有抵押、有查封。本次拍賣標(biāo)的包括國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備和室內(nèi)裝飾裝修，不包括可移動的動產(chǎn)、相應(yīng)的債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

特別提醒：

1、標(biāo)的房屋未單獨辦理權(quán)屬登記，標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況根據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》(大證) 、《不動產(chǎn)權(quán)證書》 (大證)、《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件為依據(jù)，最終房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況以相關(guān)權(quán)屬部門核定的為準(zhǔn)。

2、若標(biāo)的車位坐落編號***體情況詳見評估報告《情況說明》。

注意：以上文字描述均來自評估報告所載信息及現(xiàn)場了解，標(biāo)的交付時若狀態(tài)與描述不符，以實物為準(zhǔn)，成交價***

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特別注意：

本次拍賣只針對奧園金瀾***區(qū)業(yè)主（須提供房產(chǎn)證明、身份證明），***區(qū)業(yè)主不得參與競拍。若競買人未按要求自行參加競買且競拍成功，法院將對此次拍賣認(rèn)定無效，已繳納的拍賣保證金不予退還。

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特別說明：

1、標(biāo)的物業(yè)欠費、其他欠費等欠費情況，請競買人在開拍前自行了解，欠費金額***具體欠費金額***之日為準(zhǔn)，請競買人自行了解并承擔(dān)。

2、標(biāo)的權(quán)屬現(xiàn)狀為共用一大產(chǎn)權(quán)證，分零拍賣后能否辦理獨立產(chǎn)權(quán)證，請意向購買者在開拍前自行前往相關(guān)權(quán)屬部門了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險責(zé)任、法律后果。且標(biāo)的房屋坐落、房屋用途、建筑面積等權(quán)屬狀況根據(jù)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)證》(大證) 、《不動產(chǎn)權(quán)證書》 (大證)、《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件為依據(jù)（詳見評估報告附件），若有出入，以拍賣成交后，國土房管部門最終確定的標(biāo)的物的最終面積、坐落位置、房地產(chǎn)用途、使用權(quán)類型等權(quán)屬信息為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，請意向競買人在開拍前自行核實標(biāo)的現(xiàn)狀，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***

??具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

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?二、***在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958?或登錄匯融拍賣官網(wǎng)www***、或下載匯融拍賣APP、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)***：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市第五中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第五中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。

2、競買人取得競價***價***拍價***高出價***購買權(quán)人可以在不加價***使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價***流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明

1、標(biāo)的瑕疵情況說明：包含但不限于租賃等占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記存在的瑕疵問題。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

3、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價***標(biāo)的物面積、坐落等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測劃線為準(zhǔn)。若與本公告載明的數(shù)據(jù)信息有出入，拍賣成交價***

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。買受人應(yīng)于收到過戶執(zhí)行裁定書后1個月內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)并向法院提交墊付稅（費）發(fā)票，逾期未辦理的，視為自行承擔(dān)所墊付的稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時涉及的相關(guān)費用，包括但不限于被處罰、補(bǔ)辦證等費用、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等有規(guī)定的按照有關(guān)法律規(guī)定辦理。物管、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費均由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價***周前經(jīng)***市第五中級人民法院確認(rèn)。

8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競買人應(yīng)于拍賣會前在京東網(wǎng)上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按京東網(wǎng)的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東網(wǎng)賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***京東網(wǎng)系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，京東網(wǎng)系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市第五中級人民法院，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部；賬號：***903?)買受人打款時需注明標(biāo)的物名稱。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

11、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，請買受人自行核對確認(rèn)。

特別提醒：競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價***方式、法律責(zé)任。???內(nèi)容若有沖突，最終以《拍賣公告》內(nèi)容為準(zhǔn)。

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本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢。

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***市第五中級人民法院：***

***市第五中級人民法院地址：***市***區(qū)經(jīng)***道486號

***市高級人民法院監(jiān)督電話：***73497

京東網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-622-9586?

************?????***市第五中級人民法院

2023年12月7日

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