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變賣公告

***市九***區(qū)人民法院將于2023年12月23日10:00起開始為期60天的變賣周期（競價(jià)***除外），在***市九***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***om/023/04，用戶名：***市九***區(qū)人民法院）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、?拍賣標(biāo)的物信息：

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標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***用途為其他商服用地/停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限為2046年04月14日。目前使用狀況：有臨時(shí)停車/月票停車，無固定使用。

注：1.該標(biāo)的物所在的***市九***區(qū)華***道189號地下車庫負(fù)一層車位有臨時(shí)停車/月票停車，無固定使用、無租賃合同，具體情況請意向競買人實(shí)地看樣了解并引起注意。

2.該標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號為***市九***區(qū)華***道189號地下車庫負(fù)一層的大證，是否可辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)請意向競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，***區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。本案拍賣標(biāo)的物所在的***市九***區(qū)華***道189號西苑六***區(qū)業(yè)主享有第一優(yōu)先購買權(quán)，承租人享有第二優(yōu)先購買權(quán)，請符合該條件的競買人以及與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、或者其他優(yōu)先權(quán)人攜帶相關(guān)證明材料，于車位開拍前10日到***市九***區(qū)人民法院確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)利，屆時(shí)未申請的競買人視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

4.拍賣成交后，買受人須在收到法院拍賣成交確認(rèn)裁定書后60日內(nèi)完成房屋過戶，否則所有稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

5.本次拍賣標(biāo)的物包含停車用房，不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必實(shí)際看樣，未看樣者視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。***不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，***聯(lián)系，取得本案承辦法官聯(lián)系方式后以便咨詢下一步流程。

議定價(jià)***an>78300?起拍價(jià)***an>438484384?，?增價(jià)***span>1000本次拍賣是以本院（2023）渝0107執(zhí)恢1101號案件為依據(jù)，在本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人。現(xiàn)對以上無法通知情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：***在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排分時(shí)段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話：400-831-6678/***亦可登錄51助拍官網(wǎng)http***.com或關(guān)注“51助拍”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預(yù)約。

三、變賣方式：

（一）競買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)***取得變賣參與資格。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。

（二）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***/span>24小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***span>5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

四、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)在變賣開始五天前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶，并按相關(guān)規(guī)定辦理競買報(bào)名手續(xù)，參加競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）本標(biāo)的物的評估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證變賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競買人務(wù)必于變賣日前親自對該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)變賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。本院不承擔(dān)對上述變賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（四）變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可申請實(shí)地看樣。競買人決定參與競買的，視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（五）變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

（六）標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。對本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***！

（七）標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

（八）變賣成交后買受人悔拍的，從所交納變賣價(jià)***賣公告中所確定的保證金不予退還，并且需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始七天前與本院聯(lián)系。

六、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果成交價(jià)***繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到法院賬戶。如果成交價(jià)***繳款，競買人的變賣余款須在變賣成交10日內(nèi)付清（開戶單位：***市九***區(qū)人民法院；開戶行：***九龍坡支行；賬號：***574142）。

七、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。

八、競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法變賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

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***電話：400-831-6678 /?***

本院地址：***市九***區(qū)火***道15號

承辦法官電話：王法官***

***市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***

***市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***

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***市九***區(qū)人民法院

2023年12月7日