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附件下載：

• 產(chǎn)權(quán)證明、可售房屋一覽表、情況說明.pdf
• 執(zhí)行裁定書.pdf

?***省***市人民法院

關(guān)于拍賣***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣地下室-3層12號車位的公告

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***省***市人民法院將于2023年12月11日10時(shí)至2023年12月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***1648，戶名：***省***市人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***省***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣地下室-3層12號車位【不動產(chǎn)權(quán)證書（總證）：閩（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。

標(biāo)的物基本情況如下：

該不動產(chǎn)的用途為車位，不動產(chǎn)屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，位于所在建筑第-3層，地下室總層數(shù)3層。

該不動產(chǎn)建筑面積共12.48平方米。

拍品詳細(xì)情況請參照附件并實(shí)地查看。

定向詢價(jià)***萬肆***元整（RMB：74880748807400800

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自?2023年11月09日8時(shí)30分起至2023年12月10日17時(shí)止接受咨詢。有意者自行于2023年12月04日上午9時(shí)00分至11時(shí)前往***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣地下室-3層12號車位現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

六、競價(jià)***拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。每次增價(jià)***trong>800。

八、特別提醒：

1、對標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)的條件及辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)等情況，請竟買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。

2、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交；如拍賣成交后，標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)未能強(qiáng)制移交，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計(jì)利息）。

3、競買人應(yīng)實(shí)地查看并了解清楚，凡報(bào)名參與競買的，皆視為對標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、拍賣成交后，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶、變更需繳交的個(gè)人（或企業(yè)）所得稅及土地增值稅、土地出讓金（金額***產(chǎn)收益金（金額***欠物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用或計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建議買受人參與競買前自行咨詢相關(guān)部門、單位。

5、***省***市***街道***路創(chuàng)力?悅灣的房產(chǎn)及車位為待售可售（未網(wǎng)簽銷售）【不動產(chǎn)權(quán)證書（總證）：閩（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】，辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)都由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)詳詢不動產(chǎn)登記中心。辦證需***配合。

6、公示的調(diào)查結(jié)果、評估結(jié)果僅作為法院拍賣標(biāo)的物時(shí)用于確定房產(chǎn)保留價(jià)***為后續(xù)買受人辦理土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)證的依據(jù)。不動產(chǎn)的四至、定位、分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)面積、平面圖等重要事項(xiàng)應(yīng)以產(chǎn)權(quán)登記部門最后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)核定的結(jié)果為準(zhǔn)。

7、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章，買受人應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。

8、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

9、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。

10、買受人應(yīng)自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的裝修、租賃等方面問題。

九、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價(jià)***方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位***、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)***述稅費(fèi)。競買人報(bào)名參與競買即視為對上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價(jià)***請勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價(jià)***避免權(quán)益受損。

競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

十一、對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。

十二、拍賣競價(jià)***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2023年12月19日10時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號：***117）。

十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院依法將對已繳交的保證金收繳?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。拍賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)***，請競買人通過正***道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)***。

十四、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后，本院負(fù)責(zé)騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時(shí)間，未能在六個(gè)月內(nèi)移交給買受人，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計(jì)利息）。拍賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物, 則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計(jì)利息）。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。

十六、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。

十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十八、競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報(bào)告，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

咨詢電話：0595-***（陳法官）。

監(jiān)督電話：0595-***。

聯(lián)系地址：***省***市***街道***路28號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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?***省***市人民法院

2023年11月09日

***省***市人民法院

拍賣須知

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***省***市人民法院將于2023年12月11日10時(shí)至2023年12月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***1648，戶名：***省***市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)***遲5分鐘。

設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。每次增價(jià)***trong>800

四、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金7400，京東系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

五、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與登記發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、對拍賣標(biāo)的能否完成過戶手續(xù)以及具體辦理時(shí)限等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn)。拍賣人不對拍賣標(biāo)的過戶作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。對于因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀、自身瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等后果，均由買受人自負(fù)。買受人應(yīng)自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

七、競買人應(yīng)自行向有關(guān)部門了解該房產(chǎn)是否有拖欠水、電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)，如有拖欠，由競買人自行承擔(dān)，競買人應(yīng)自行辦理用水、用電等賬戶變更。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣。未看樣的競買人，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵。

九、競拍前競買人的賬戶中應(yīng)有足夠的余額（74007400

拍賣成交后，買受人應(yīng)于2023年12月19日10時(shí)前將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號：***117）。

十、拍賣成交后，買受人逾期未繳納余款，視為悔拍?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的保證金依法不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。

十一、本院將依法通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***省***市人民法院（地址：***省***市***街道***路28號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)，在辦理完畢后及時(shí)通知買受人，并及時(shí)向買受人交付。期間，買受人應(yīng)根據(jù)法院要求，積極、主動配合后續(xù)相關(guān)過戶、交付等工作。

十二、買受人在收到本院送達(dá)的過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。

本次拍賣活動計(jì)價(jià)***幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前以及拍賣過程中，依法中止拍賣或撤銷拍賣。

十五、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)***東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、拍賣人從未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)***，請有相關(guān)需要的競買人通過正***道自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***，與拍賣人無關(guān)。

十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：0595-***（陳法官）。

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***省***市人民法院

2023年11月09日