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***定于***12月25日10:***時(shí)起至***12月26日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***http***m）進(jìn)行對(duì)***市***路3號(hào)潤(rùn)和·時(shí)代（商業(yè)）廣場(chǎng)負(fù)一層1號(hào)商鋪承租權(quán)公開(kāi)競(jìng)價(jià)***有關(guān)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***位競(jìng)拍人：

?一、競(jìng)拍標(biāo)的物

（一）資產(chǎn)處置標(biāo)的名稱(chēng)：***市***路3號(hào)潤(rùn)和·時(shí)代（商業(yè)）廣場(chǎng)負(fù)一層1號(hào)商鋪承租權(quán)

（二）出租面積：約5173.5㎡（以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)）。

（三）用途：不限

（四）租賃期限：5年

（五）年租金起拍價(jià)***an>186246/年（15520.5/月）

（六）競(jìng)拍保證金：2000（七）加價(jià)***span>100（八）租賃押金：三個(gè)月的月成交價(jià)***pan>

（九）租金及支付方式：按月支付，每月的15日前支付，每三年上浮5%。

（十）裝修期：3個(gè)月（免租金）

（十）其他補(bǔ)充

?我方招租的標(biāo)的系2019年6月為金通小貸抵債所得，已取得產(chǎn)權(quán)證，該資產(chǎn)位于***市***路3號(hào)潤(rùn)和·時(shí)代（商業(yè)）廣場(chǎng)負(fù)一層1號(hào)商鋪，共1間商鋪，面積合計(jì)5173.5平方米，標(biāo)的以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

特別說(shuō)明：1、競(jìng)價(jià)***關(guān)的經(jīng)營(yíng)、消防等證照辦理手續(xù)由（承租方）自行辦理，相關(guān)的費(fèi)用由（承租方）自行承擔(dān)，*** 對(duì)辦理的結(jié)果以及費(fèi)用不承擔(dān)任何的責(zé)任，（承租方）不能以此為由悔拍。

二、競(jìng)拍人在競(jìng)價(jià)***讀此《競(jìng)拍須知》，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)***/span>“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)價(jià)***律效力。參加本次競(jìng)價(jià)***人和競(jìng)拍人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

?三、競(jìng)拍人須在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)，如參與競(jìng)拍人未開(kāi)通京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，***辦理委托關(guān)系確認(rèn)手續(xù)；競(jìng)拍成功后，（承租方法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。***確認(rèn)的，競(jìng)拍活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)拍的，競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)***和人員不得競(jìng)拍并不得委托他人代為競(jìng)拍：

（一）***的工作人員（含編制外聘用人員）和工作人員近親屬；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)競(jìng)價(jià)***社會(huì)機(jī)構(gòu)***。

?四、優(yōu)先承租權(quán)人參與競(jìng)拍的，可以與其他競(jìng)拍人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先承租權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先承租權(quán)人以相同價(jià)***競(jìng)價(jià)***在先的優(yōu)先承租權(quán)人競(jìng)得。

?五、本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)***遲***分鐘。

?六、競(jìng)拍前，競(jìng)拍人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。競(jìng)拍人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)***統(tǒng)提示在線(xiàn)報(bào)名繳納保證金（因保證金金額***前開(kāi)通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)）凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)為標(biāo)的首期租金及租賃押金。競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)拍人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

??競(jìng)價(jià)***承租方）須在5個(gè)自然日內(nèi)（憑相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件）到我司辦理相關(guān)手續(xù)，***簽訂《租賃合同》，逾期則視為（承租方）違約，競(jìng)拍保證金不予退還。在5天內(nèi)需要繳納完京東網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

??七、（承租方）需遵守的條款：

（一）標(biāo)的承租權(quán)按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)***的的實(shí)際情況為準(zhǔn)。

（二）競(jìng)拍人應(yīng)備的條件及報(bào)名要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)或其他組織。（1）企業(yè)：掃描上傳經(jīng)年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報(bào)告，法人代表身份證原件正反面及法人代表征信報(bào)告等；（2）代理人：掃描上傳企業(yè)授權(quán)委托書(shū)原件、及企業(yè)相關(guān)材料年審的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報(bào)告，法人代表身份證原件正反面及法人代表征信報(bào)告等。以上材料均須加蓋公章。以及繳納競(jìng)拍保證金。未競(jìng)得人所交的競(jìng)拍保證金在拍賣(mài)結(jié)束后自動(dòng)解凍（不計(jì)息）。該標(biāo)的物使用不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)。

????八、（承租方）應(yīng)履行的義務(wù)：（1）物業(yè)按現(xiàn)狀出租，（承租方）需自行出資對(duì)物業(yè)清理及配備相關(guān)設(shè)施，不得損壞物業(yè)原結(jié)構(gòu)；如需裝修的，***，經(jīng)審核后方可開(kāi)始裝修，***聯(lián)系，不得私自變更內(nèi)部結(jié)構(gòu)和改裝電***路，***驗(yàn)收；（2）（承租方）須承擔(dān)物業(yè)的安全、維修養(yǎng)護(hù)和消防安全責(zé)任，辦理計(jì)生、工商、消防、稅收、衛(wèi)生等手續(xù)由（承租方）自行辦理，能否辦理的風(fēng)險(xiǎn)由（承租方）承擔(dān)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由（承租方）承擔(dān)；（3）租賃期滿(mǎn)后，租賃人所安裝的裝修物及消防設(shè)備和設(shè)施、水電設(shè)施無(wú)償歸出租人所有；（4）租賃期滿(mǎn)后，如該物業(yè)繼續(xù)出租，原承租方參加出租人組織的掛牌、拍賣(mài)或招標(biāo)等公開(kāi)招租活動(dòng)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（5）（承租方）必須遵守相***區(qū)管理公約及規(guī)定；（6）競(jìng)價(jià)***承租方）應(yīng)在雙方在簽訂《租賃合同》前向受托方支付首期租金及租賃押金。首期租金、租賃押金全部匯入受托方指定的帳戶(hù)（收款名稱(chēng):***；賬號(hào)：***；開(kāi)戶(hù)行：***南寧分行，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注買(mǎi)受人姓名）；（7）租賃期間，因（承租方）使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、煤氣、熱能、通訊、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由（承租方）自行承擔(dān)；（8）（承租方）須守法使用租賃房屋，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事任何非法活動(dòng)或損害社會(huì)公共利益、出租房利益的活動(dòng)；（9）（承租方）不能將房屋轉(zhuǎn)租或者改變使用性質(zhì)。（10）***通知為準(zhǔn)，（承租方）清楚并接受該情況，不得以此為由悔拍或拒絕履行義務(wù)，***均不對(duì)場(chǎng)地的交付期限做任何承諾。

九、成交后，(?承租方）在簽署《租賃合同》時(shí)按約定支付成交標(biāo)的物首期租金、租賃押金。簽署《租賃合同》前即在競(jìng)價(jià)***span>5個(gè)自然日內(nèi)，向京東網(wǎng)支付競(jìng)價(jià)***n>技術(shù)服務(wù)費(fèi)，京東平臺(tái)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***按成交金額***an>2‰收取。