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***市清***區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

***市清***區(qū)人民法院將于2024年1月13日10時(shí)至2024年1月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市清***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市清***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***m/0517/11?），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市東風(fēng)花園B8號(hào)樓203室

起拍價(jià)***n style="color: red;">425479500002000特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動(dòng)的附屬物及相關(guān)私人物品。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（不遲于開(kāi)拍前五個(gè)工作日）由委托人和受托人一同到***市清***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由網(wǎng)拍工作人員將相關(guān)委托代理信息錄入拍賣(mài)系統(tǒng)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，法院以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)系統(tǒng)自動(dòng)生成的信息確定實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本拍品已委托信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)（咨詢(xún)時(shí)間為工作日上午9：00至11:30，下午14:00至17：30）及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話(huà)：***或關(guān)注微信公眾號(hào)“信投資產(chǎn)處置”自助預(yù)約看樣。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***n>即為起拍價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門(mén)出具拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，買(mǎi)受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等歷史欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費(fèi)用，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***，與拍賣(mài)人無(wú)涉。限購(gòu)問(wèn)題以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)自行向有關(guān)職能部門(mén)了解、評(píng)估自身是否有購(gòu)房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)提前（不遲于開(kāi)拍前七個(gè)工作日）與本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有，李月娥（共有人）。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十二、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。競(jìng)買(mǎi)成交后買(mǎi)受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十三、拍賣(mài)余款請(qǐng)在拍賣(mài)結(jié)束后十五日內(nèi)繳納，（如需貸款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)結(jié)束后三十日內(nèi)繳納），可通過(guò)銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：（請(qǐng)自行咨詢(xún)銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法貸款或延期付款的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)）

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***市清***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行淮安清江浦支行，賬號(hào)：***5372）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

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十五、競(jìng)買(mǎi)人需申請(qǐng)貸款的，自行向以下銀行咨詢(xún)申請(qǐng)貸款（標(biāo)的物是否可以申請(qǐng)貸款，以銀行審核為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人亦可自行向其他銀行申請(qǐng)貸款，***僅供參考）：

1、***，聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***893；

2、郵儲(chǔ)銀行淮安分行，聯(lián)系方式：陳穎***126

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十六、拍賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)交易等手續(xù)的辦理，本院將根據(jù)具體案件情況依法及時(shí)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人要有充分的耐心等待，有較長(zhǎng)的時(shí)間心理預(yù)期，配合法院的過(guò)戶(hù)交易工作安排及通知。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)，預(yù)約看樣聯(lián)系電話(huà)：信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）***咨詢(xún)電話(huà)：400-182-2580、或關(guān)注微信公眾號(hào)“信投資產(chǎn)處置”。淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

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***市清***區(qū)人民法院

***?????????? ?二〇二三年十二月十三日