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【,廣東,深圳市】碧嶺永豐路3號廠房出租(發(fā)包)交易公告

發(fā)布時間：2023-12-14

標簽：招標公告廣東碧嶺永豐路3號廠房出租(發(fā)包)交易公告深圳市坪山永仁陂股份合作公司招標信息招標采購

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招投標詳情

***
交易公告

（項目編號***>PSJY***84）

????????

根據(jù)《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2號）等有關規(guī)定，***（以下簡稱“交易集團”）受?***?委托，采用?單一來源談判的交易方式對?碧嶺***路3號廠房出租(發(fā)包)?項目的集體物業(yè)引進承租人，現(xiàn)誠邀?***?參加本項目談判。

一、租賃物業(yè)概況

1.資產(chǎn)地點：***市***區(qū)***街道碧***區(qū)***路3號；

2.租賃物業(yè)交易面積：共2802.66 ㎡。其中，廠房面積?1623 ㎡，***樓面積?797.66 ㎡，提供鐵皮房382㎡供承租方使用。房產(chǎn)證情況：無（物業(yè)所有權：***）；建設工程規(guī)劃許可證：無 ?；主體消防：無；

3.出租用途：工業(yè)?；

4.租賃年限：2年（具體合同起始時間以實際合同簽訂為準）；

5.免租期：無；

6.招租底價***民幣***元/月（稅費承擔方：出租方），合同期內(nèi)租金無遞增，其中廠房及宿舍人民幣55,6***元/月；鐵皮房使用費人民幣

7.物業(yè)是否空置：否（當前租賃合同到期日期：***11月30日）；

8.移交物業(yè)給成交人日期:成交后的5個工作日內(nèi)；

9.履約保證金：人民幣1853613倍收取）；

10.電梯：無；變壓器：有；

11.廠長（物業(yè)管理員）：1名，廠長工資3；

12.其他費用：無；

12.本項目不允許聯(lián)合體承租。

二、實際經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：允許發(fā)展類

根據(jù)《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（***修訂）》（***官網(wǎng)“辦事指南”內(nèi)的“集體三資交易”）。

三、承租人應具備的資格條件

1．資信良好（應答截止時間***，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，將通過“信用中國”網(wǎng)站（http***Page=4）渠道查詢相關主體信用記錄）；

2.實際經(jīng)營業(yè)態(tài)符合“?允許發(fā)展類”（此項***區(qū)工業(yè)和信息化局審核結(jié)果為準）；

3.不得為創(chuàng)客以外的個人（提供企業(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證明，此條款由工信局審核，通過工信局的產(chǎn)業(yè)審查視為符合該項資格條件）；

4.不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)***。（提供意向承租人承諾書，如為專業(yè)化租賃運營機構(gòu)***，承諾書格式詳見第三章）。

四、報名方式和時間

報名時間：2023年?12?月?15 日?9:00至2023年?12?月?22?日?9:00，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可自行下載談判文件，并按照要求交納交易保證金、進行產(chǎn)業(yè)準入核查及準備應答文件。

1.?意向承租人須在報名時間內(nèi)將交易保證金￥185361壹拾捌萬伍仟叁佰陸拾壹匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準；

賬戶名稱：***

銀行賬號：***????????

開戶銀行：中國民生銀行深圳分行坂田支行

備注：1.填寫備注時必須注明：“PSJY***84交易保證金”；2.以個人名義參加本次公開招租活動，保證金付款人必須為本人；以企業(yè)或其他組織名義參加的，保證金付款人必須為企業(yè)自身對公賬戶；3.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入。未按要求交納交易保證金的，視為應答無效。

2.?意向承租人須在報名時間內(nèi)提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、產(chǎn)業(yè)準入承諾書（詳見附件）、環(huán)保批文（涉及環(huán)評企業(yè)須提供）、高新技術企業(yè)證書（如有）等資料進行產(chǎn)業(yè)準入核查。

產(chǎn)業(yè)準入核查聯(lián)系人：***，電話：***

備注：所有資料須蓋公章或按指模發(fā)***區(qū)工業(yè)和信息化局郵箱（wangli1@szpsq.gov.cn），郵件主題處填寫：（***）碧嶺***路3號廠房出租(發(fā)包)項目（項目編號***an style="FONT-SIZE: 10pt; TEXT-DECORATION: underline; COLOR: rgb(0,0,0); text-underline: single">PSJY***84）的產(chǎn)業(yè)核查資料）。未按要求進行產(chǎn)業(yè)準入核查的，視為應答無效。

3.?應答文件的遞交

①　遞交應答文件開始時間為：***12月25日9:30；

②　遞交應答文件截止時間***：***12月25日10:00；

③　遞交應答文件地點：***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層（A1214）；　　

④　逾期送達（以北京時間為準）或未送達指定地點***；

⑤　談判時間：***12月25日10:00（北京時間），請意向承租人代表參加談判。

五、澄清事項

意向承租人認為談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請于***12月22日9:00前將疑問以書面方式（加蓋公章）傳真或送達我司，逾期不予受理，傳真須電話確認。交易集團將在談判***日前統(tǒng)一答復。

六、質(zhì)疑事項

意向承租人認為談判文件存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于 ***12月22日9:00前以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。

七、流標處理

公告期限5個工作日。

八、現(xiàn)場踏勘

現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標的，意向承租人投標時均視為已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：廖毅豪 ??????聯(lián)系電話：***101?????

九、交易服務費

1.?交易服務費按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，本項目由成交人支付交易服務費；

收費對象	業(yè)務情形	收費標準（人民幣）
承租方或招租方	滿足以下兩種情形之一，且采用協(xié)議或單一來源方式實施的項目： 1.交易對象為原承租人； 2.在交易信息正式發(fā)布前招租方*市、區(qū)級政*市、區(qū)國資部門、集資部門、街道確定承租方的（提供證明資料）。
承租方或招租方	其他方式	按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取
備注	單宗項目最高收費***元

2.?成交人應按照《付款通知書》要求及時向交易集團支付交易服務費，成交人支付本次交易服務費后，由交易集團向承租方發(fā)放成交通知書，承成交人按照成交通知書與招租人簽訂合同。

十、交易保證金不予退還情形

意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：

1．在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的；

2．在被確定為成交人后，無故放棄中選資格的；

3．在被確定為成交人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；

4．在被確定為成交人后，無正當理由拒簽合同的；

5．經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；

6．經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；

7．存在其他違法違規(guī)情形的。

十一、特別事項說明

1.本次公開招租的行為是根據(jù)《***物業(yè)租賃管理辦法》（深坪國資規(guī)〔2020〕2 號文件規(guī)定的程序進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。

2.出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

3．意向承租人報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。

6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。

7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。

8.若物業(yè)***市建設規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。

9．水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。

10．成交人應在交易結(jié)果公示期滿后的2個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。

11.意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***an>

12.因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關物業(yè)糾紛均與交易平臺無關。

十二、本交易公告中所涉及的時間一律為北京時間

十三、聯(lián)系方式

招租人：***?

聯(lián)系人：廖毅豪 ??????????聯(lián)系電話：***101?????

交易組織機構(gòu)：***

聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道金***路11號益科大廈A座辦公12層（A1209）

聯(lián)系人：楊工 ?????????聯(lián)系電話：***

附件：***路23號談判文件及產(chǎn)業(yè)準入承諾書.rar

***?
******月***日

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